继、之后，上虞发布《2024年拟纳入土地征收成片开发方案公示》。
《方案》涉及永和镇、丰惠镇、梁湖街道、东关街道、道墟街道5个镇街，总征收面积约127万方。
划重点：
①上虞2023年拆迁体量大约70万方左右，今年相比去年，上虞拆迁征收体量，还在增加。
②上虞征收体量仅为柯桥约28%，越城约26%，但上虞楼市体量相比柯桥、越城也偏小，2023年商品房网签套数3446套。
按200方/户，只有50%拆迁拿房票买新房换算，今年征收会带来约3175户换房需求，对上虞楼市来说，已经“绰绰有余”。
1.丰惠镇
丰惠镇征收主要围绕两座湖区展开——皂李湖+四明湖。
皂李湖祝家庄片区，征收面积约34万方。
四明湖主要在四明村周边，征收面积约13.3万方。
皂李湖征地，大概率是为了给上虞主题乐园让路。
根据上虞皂李湖建设开发有限公司皂李湖区块招商咨询服务项目的竞争性磋商公告，皂李湖将落地国际IP或自开发主题乐园。
预计到2027年，新建续建文旅项目18个，招引谋划文旅项目12个，总投资超200亿，实际完成投资超120亿。
围绕皂李湖，上虞将大手笔建设主题商圈、皂李湖主题酒店、湖心十三岛、水上+陆上运动中心、古建筑酒店等。
2.永和镇
永和镇征收约23.4万方，用地主要用途都为产业发展区/工业用地。
永和镇是上虞接壤宁波的桥头堡，3月刚刚发布区域新规，规划建设上虞最新新材料产业片。
永和镇的发展，体现了上虞一个“独特”产业发展思路：
大部分城市产业发展，都围绕一家超大型龙头企业布局上下游，然后在某一个片区形成一条完整产业链，尽可能做“集群化”。
但上虞却在大力构建全区“2+x+n”的乡镇工业体系，每个小乡镇，都有1-2家工厂，为村镇创收，同时解决村民就业问题。
乡镇企业发展模式“小而精”，目标大多每年做到“百万营收”。
3.梁湖街道
梁湖街道征收约4700方，主要用于旅游服务和商业配套以及工业。
梁湖街道征收用地基本也在皂李湖以西，大概率建设汤姆猫一站式度假目的地。
这是皂李湖最早敲定建设文旅项目，计划总投资5亿，总建面约6.4万方，项目分为汤姆猫主题室内乐园、客房、公共及后勤三大区。
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