深圳楼市,一夜反转!
火的不可思议!
东莞,应该也快了!
上周,央行罕见的“四箭齐发”:降首付、降利率、取消房贷款利率下限、设立3000亿保障房再贷款。
之后,深圳楼市就卖“爆”了。
“当晚,有楼盘成交了十几套房”
“楼盘咨询量增加四五成左右”
“根本忙不过来,一天接待了十几批客户”
不论是新房还是二手房,深圳楼市在新政出台后,到访量、成交量都涨幅明显。
01
深圳楼市真的火了
新政后首周,就是“试金石”。
最先热起来的是,深圳各楼盘销售朋友圈。有楼盘售楼处,晚上10-11点,仍然一片热火景象。
上周,深圳4项目取证入市,都取得傲人成绩。
位于宝中的鸿荣源·胤璇,推出129套房源,销售126套,仅剩3套,去化97.7%,揽金14.9亿,几乎相当于日光。
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福田的京基宸悦府,推售157套建面约85-140㎡2-4房,首开销售额超5亿!
龙华的宏发悦见和府,推售717套,周末两天成交5.18亿,上门量超3000批,开盘打92折,现场人流爆满,通宵卖房。
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光明的润璟里,上周五拿证、取证即销售,推245套,截止周日晚上9点成交了83套、来访超1000人!
除了这些新加推,深圳福田、南山、龙华、宝安等多个楼盘都挤满了购房者。
其中,龙华中洲迎玺,3天成交77套;宝安的鸿荣源珈誉府,新政首个周末成交48套;南山绿景白石洲,周末热销41套;南山的金众云山海,首个周末劲销52套......
深圳楼盘扎堆发布周末热销成绩单:
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除了成交好的新房之外,还有不少楼盘纷纷宣布收回折扣,甚至还有项目开始涨价!
深圳第一个涨价项目,光明金地峰境誉府,宣布5月20日起涨1%。
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另外,还有龙华中洲迎玺,当天宣布接下来要收回两个99折;坪山佳华沙湖广场,案场销售优惠减少3万/套;南山金众云山海宣告折扣即将收回等等。
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不得不说,深圳接住这波“泼天富贵”。
02
深圳二手也开启“暴走”
深圳不仅新房火爆,二手同样开启了“暴走”!
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据乐有家研究中心统计,5·17新政后首个周末(5月18-19日),乐有家深圳门店二手看房量、成交量对比以往周末都呈现翻倍增长。
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其中,看房量对比以往周末上涨127%,成为2018年以来的最高点,超越2020年二季度的历史高峰期。
值得一提的是,门店二手成交量对比以往周末上涨117%,5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点!
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另外,据贝壳的数据:5月18日(周六)贝壳喜报175单,创大三月以来周六的新高!
具体情况,新房带看1600组,120套成交,二手55套成交。
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两大中介机构,在同一天宣布成交量创近年新高,可见深圳二手市场回涨情绪强劲。
03
深圳对东莞的影响
将在未来2-3个月内体现
我们盘了下东莞市场。
一二手房成交确实比之前好了点,带看也有明显增加,个盘成交确实增涨不少……
从客户来访情况来看,据中原对全市在售100多个项目监测显示,来访量环比上升8%。
但整体而言,上周新房住宅网签290套,环比下降23%,网签面积3.56万平,环比下降23%。
东莞商品房成交情况(5.13-5.19):
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嗯,离“爆”确实还有点距离。
但别忘记,市场向来都有传导效应。
这一次,我相信更快一些。
预计2个月左右,就会有反馈。
曾有外媒预测,6月份中国楼市将实现180度大逆转,没有任何过渡,之间洼地起飞。
所以,不管你信不信,这一次一定会“救到你信为止”!
东莞的亲们,不着急。
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房地产是经济周期之母。
每当有人怀疑这句话的分量时,毫无疑问,一定会收到惩罚!
房地产是支柱产业。
房子,是大多数中国人此生必将拥有的大宗资产,房子是国人财富的头仓。
资本家的血汗钱是逐利的。
普通人的血汗钱,更是逐利的。我们辛辛苦苦996换来的血汗钱,更不应该被吸血!
没有价值的房产,自然无利,自然无人买。
这个朴素到不能再朴素的经济常识,希望人人都能懂!
【东莞产业-产业动态】
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