近年来，随着人们环保意识的提高和节能减排政策的推进，超低能耗住宅开始走进人们的生活。当前，虽然超低能耗住宅的发展仍处于起步阶段，但已经得到越来越多的关注和重视，并且有望成为未来住宅建筑的发展方向。
位于上海的金隅·外滩东岸项目，就是伴随着上海超低能耗建筑发展目标确立，金隅集团全新升级建筑理念，全情响应绿色环保号召，组建专业建筑设计、技术、工程团队，在上海打造的首批次超低能耗示范作品。
在接受金隅媒企联合调研采访团采访时，金隅地产集团上海管理中心经理段雄表示，超低能耗建筑能够适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计最大幅度降低建筑供暖、空调、照明等需求，通过主动式技术最大幅度提高能源设备与系统效率，以最少的能源消耗，保证室内环境参数和能效指标符合相关标准规定。简单来说，超低能耗建筑的能耗只有普通建筑的一半左右，而用户的舒适度还会大幅度提升，提供给业主全生命周期的服务体验，让智能住宅真正做到降低能耗、减少碳排，获得超值性居住、管理和投资感观。金隅·外滩东岸项目是上海市首批次超低能耗建筑示范项目，同时也是金隅地产在上海中心城区首个高品质住宅项目，并成为上海市首批、金隅地产首家通过超低能耗方案评审并获得3%建筑面积奖励的项目，且2023年荣获上海第五届BIM技术应用创新大赛特别创意奖和工程建设科学技术奖。
“各项获奖不仅代表了业界对金隅·外滩东岸项目建筑设计水平的认可，亦诠释着金隅地产上海管理中心在上海不断创造美好人居的光辉历程，以及超低能耗住宅的广阔发展前景。但想要实现超低能耗住宅的快速发展和普及，还需要不断探索和完善相关技术和政策。”
段雄介绍，为了推动超低能耗住宅的发展，上海管理中心充分发挥自身余热，多次联合行业专家研讨交流，成功编制《金隅集团夏热冬冷地区超低能耗建筑（住宅）操作手册》，超低能耗建筑节点及构造图集的研发成果，将为未来同地区超低能耗项目的设计、施工做出极具指导性意义的示范作用，解决了同类节点难题，也为金隅集团类似项目的后续设计、成本、施工管理起到参考借鉴作用，为集团全线产品节能做出了积极贡献。
“唯有坚守品质，才能在市场众多同质化产品中脱颖而出。对于房地产企业来说，想要实现对住宅节能环保的更高追求，同样需要坚持创新驱动，以科技赋能全新建筑。”
段雄认为，近零能耗建筑，是“会呼吸的绿色建筑”，可以为每个家庭提供舒适、健康、智能的人居环境。从超低能耗住宅到近零能耗住宅，是对节能环保的更高追求，也是对未来生活品质的承诺。而上海桃浦项目就是金隅集团在上海推出十年压轴之作，将坚持创新驱动，做好上海桃浦近零能耗建筑研发，以科技赋能全新建筑，树立近零能耗标杆。
“上海桃浦项目目前正在推进当中，从超低能耗到近零能耗的转变，不仅意味着建筑技术的进步，更是我们对环保理念的实践和承诺，在这个过程中企业必将面临更多挑战。” 金隅地产集团上海管理中心魏冬指出，近零能耗建筑不是简单地降低建筑能耗，更是建筑适应气候特征和自然条件，从设计理念就有别于传统建筑，是目前市场上最节能的实用建筑代表之一，将对建筑行业的设计、施工以及运营管理产生系统性影响。一是其墙体保温厚度超过常规建筑两倍以上，超厚的保温层相当于给建筑穿上了“羽绒服”，并且每户单独的气密性控制，有效隔绝了室外气温变化对室内的影响。二是其通过围护结构节点的极致处理，守护着一个稳定的室内环境，空调、地暖、热回收新风机、热水器、LED照明、节能电梯高效应用，降低了用户的运营成本。
“可以肯定的是，未来的住宅必将更加绿色、更加环保、更加宜居。相信未来随着消费者对生活品质和环保意识的提高，以及政府对绿色建筑和节能环保的鼓励和支持，不管是超低能耗住宅还是近零能耗住宅的市场需求都将会不断增加，从而为人们提供更加舒适、安全、健康的居住环境。”面对未来，段雄充满希望地说。
采编：《中国建材》杂志
本刊记者：吴跃
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