南京雨花【伟星时代悦峰】☎☎郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！
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新的一年刚刚开局，南京买房人们又迎来“重磅福利”！从多家银行获悉，自1月9日开始，南京首套房贷利率由4.0%下降至3.9%，首套房贷利率正式进入“3字头”时代！按照目前银行的执行方案来看，首付比例和房贷利率基本达到了历史“新低”，购房成本将进一步降低，当下2024年开年置业窗口期，对于买房人而言不失为置业好时机。

尤其一批品牌好、地段好、品质好的楼盘脱颖而出，引领楼市前进的方向。例如：在软件谷核芯，伟星时代悦峰作为第一个在区域内使用YKK AP系统窗的项目，凭借着诚意满满的实景示范区，高配品质产品，配套完善便捷，以及凸出的性价比，给出了当下理想的置业范本。

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从首个独立操盘项目时代悦峰开始，伟星沿着“河西-软件谷-南部新城”这条城市中心轴线布局，焕新区域人居封面，短短一年多的时间，就在南京市场完成了口碑的飞跃，成为如今南京楼市“高品质、舍得投入、诚意满满”的标签！

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这轮周期里，对房企的考验，不仅是项目品质，更包括底蕴，还有综合实力，伟星可以称得上一个“现象级”的房企。而对于置业者而言，选对了房企，买房也就成功了一半。

虽然，房地产行业进入深度调整期，但是市场越是困难，就越需要有担当的房企来提振。面对当前市场的波动，伟星积极应对市场变化，保持着稳健发展。伟星的底气主要源自于两个方面的考量：

1、作为经历30年发展，且穿越多个房产周期的实力房企，给足买房人安全感

伟星房产总部位于浙江，成立于1993年，全国房地产百强企业。而这家房企的母公司伟星集团更为知名，创立于1976年，实业起家，实力非常雄厚。

30年以来，伟星房产的开发足迹已遍布杭州、宁波、武汉、合肥、芜湖、临海、马鞍山、南京等多个长三角城市，打造了众多穿越房产周期的人居标杆，尤其是在伟星物业的用心维护之下，很多交付十年以上的小区，依旧历久弥新。

位于芜湖的伟星平湖秋月实景（该项目2007年首期交付）

一旦选择，必是深耕。看好一座城市，进去以后就扎扎实实做好产品、好服务，并在这个市场上滚动开发，长期可持续的发展下去。伟星从不为一时之快而“卷”，更多的是稳中求进，专注于一些中长期目标。

在大本营浙江临海，伟星布局项目已达38个，在当地市场占有率第一。在安徽芜湖，25年落子47个项目，平均每5个芜湖人中就有1个伟星业主，伟星的好口碑在当地可以说是家喻户晓。

回顾过去一年，伟星在南京连续释放“大招”！三大热盘圈粉无数，都让南京买房人以及业内同行，都刮目相看。深耕南京，也依靠自身良好的产品输出，以卓越的产品力和强大的兑现力，在南京楼市成功打响口碑。毕竟当下市场，舍得投入的开发商不多了。

2、稳定的团队，强大的软实力，落实项目能力强

对于一般房企来说，裁员、离职是很常见的事情。不同于部分同行“铁打的营盘流水的兵”，在伟星，十多年甚至二十多年司龄的老员工比比皆是，认同感与归属感，构建起一支高效团结的团队。稳健的队伍，是伟星强大的软实力。这在地产人频频流动的今天难能可贵。

据悉，伟星来到南京之后，并没有原地组建新团队，除了置业顾问以外，很多都是伟星的“老班底”，从项目总到工程总，再到设计单位、施工单位等等，有不少都是入职伟星10年以上的骨干员工。

置业君通过与伟星的工作人员交流发现，大家是积极向上的，有责任心的，留给置业君的第一印象是踏实务实。很多人与公司的发展思路一致，他们对于伟星的企业文化有普遍的认同感，值得一提的是，在伟星，项目总实行的都是终身责任制，对产品有着很高的责任感。

十几年的高端住宅开发的底蕴，即便是入驻南京的第一年，各个条线团队的工作磨合的十分默契，打磨出来的产品，已经到了一个相对比较成熟的阶段，也将经得住时间的考验。事在人为，再高效快速的模式，也不如司龄十多年的工程经理，对于产品力的执着追求，更令人安心、放心！

发布会实景图

在前阵子的伟星长江之歌发布会上，现场有一句话令人印象深刻：“卖完不等于结束，住进去的那一刻，才是伟星责任的开始。”这样的长期主义，如今又有多少家房企敢说？

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如今买房，不仅要选择主城核心地段，更要关注当下利好的兑现，优选“确定性”强的板块。近年来，雨花软件谷板块发展迅猛，取得的成就有目共睹！

产业的确定性

雨花软件谷作为南京产业发展的重要引擎。软件谷涉软企业三千多家，其中世界500强及世界软件百强企业18家，中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家，包括华为、中兴、三星、VIVO等国内外知名软件企业，2022年实现软件业务收入2600亿元。

图源：中国（南京）软件谷

值得一提的是，近日，南京市发布2023年度独角兽、培育独角兽、瞪羚企业榜单。软件谷共上榜52家企业，其中独角兽企业2家，培育独角兽26家，瞪羚企业24家，位于全市前列。（信息来源：中国（南京）软件谷官微）

近期，中国（南京）软件谷还被央视点赞，作为南京产业发展的重要推动力，已然成为南京一张靓丽的名片！

图源央视新闻

作为“中国硅谷”，经过十多年的发展，产业集聚、企业汇聚、人才荟萃、配套完善的中国（南京）软件谷，正向“数字谷”奋力迈进。

交通出行的确定性

交通便利，横向的软件大道、数字大道，与纵向的安德门大街，“两横一纵”打开了板块的路网格局。板块内两路地铁环伺：1号线、S3号线，方便快捷地串联河西、软件谷、南部新城，还可以与地铁3、S1号线换乘，通达全城。

项目区位示意图

生活配套的确定性

生活方面，板块内坐拥约13万方雨花客厅、约6万方宜悦城、约3万方世茂52＋、约2万方楚翘城构成的南京城南区域的重要商圈，日常消费、繁华生活触手可及。

图源：中国（南京）软件谷、金陵微雨花

板块内首家三甲医院——江苏省妇幼保健院总部/江苏省人民医院雨花分院也正在稳步建设之中，未来也将为区域居民的健康生活保驾护航。

江苏省妇幼保健院总部/江苏省人民医院雨花分院效果图，图源金陵微雨花

软件谷汇聚34万＋高素质人才，这里不仅是是南京的“产业地标”，作为主城南的重要枢纽板块，承接河西新城、南部新城，区域旺盛的居住需求，也将使得这里成为南京未来品质人居高地。

重要的是，近年来随着雨花软件谷规划逐步兑现，现有配套已经醇熟，所见即所得，生活很便利，不需再经历漫长的等待，具有很高的宜居性。板块内的代表楼盘之一——伟星时代悦峰也可谓是赢在了“起跑线”。

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去年4月，伟星时代悦峰公开实景示范区，开启了南京的“伟星时代”，惊艳了整个软件谷。新年伊始，近期置业君探盘，再次来到伟星时代悦峰，作为伟星在南京独立操盘打造的第一个项目，时隔近一年，项目实景如何，是否依旧还秉承那份初心？

于买房人而言，比承诺更美好的，一定是具有“确定性”的实景呈现。

已经进入冬季，虽然园内的植物不如春夏繁茂，但是多彩的树叶相互掩映，也别有一番趣味。示范区内依旧被打理得井井有条，保洁、绿植浇水等各项工作有序地进行着。

伟星时代悦峰示范区实景

给予业主归家仪式感的社区东侧大门依旧品质满满，高约4.5米，长约18米，主用材为进口蓝眼睛大理石，两侧对称种植的两棵小叶女贞景观树，价格不菲，这样的质感在同价位楼盘中是难得一见的。

走进小区，精致的露景景墙映入眼帘，远处的葱葱绿意若隐若现，层次感丰富了视觉感官。

伟星时代悦峰示范区实景

进入小区后，内部约10000㎡围合式中央园林，在罗汉松、红枫、鸡爪槭、丛生香樟、金桂、香橼、乌桕等等植物中，串联休憩平台、阳光草坪、蜿蜒步道、羽毛球场、儿童乐园等功能区，仿佛身处公园一般。

伟星时代悦峰示范区实景

无接触刷脸走进精装挑高入户大堂，连纹岩板背景墙简洁大方，通铺墙砖有了金属元素的装饰，很有品质感。

伟星时代悦峰示范区实景

对于伟星时代悦峰来说，好房子就是要表里如一。外在的呈现重要，内在的居住改善价值也重要。走进室内空间，伟星时代悦峰在细节的打磨上，同样保持了高水准。

伟星时代悦峰带来建面约104、113㎡三房两卫，全生命周期的户型，预留更多成长空间的同时，把置业成本控制到合理范围，兼顾舒适性和体面性。

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建面约104㎡户型，三房两厅两卫设计

建面约104㎡户型图

户型格局方正，三开间朝南，整体空间布局合理有序。在建面约104㎡的空间内，实现了约6.4米的大尺寸联通阳台。横跨客厅与次卧，带来超广采光面，保证空间通透，并提升空间实用性。主卧套房设计，带独立卫浴、南向大飘窗。

样板间实景图

这个户型，兼具了实用性、品质感和低门槛，可以满足二人世界，到三口之家的多场景需求。作为年轻人第一套房的起步，预留更多成长空间的同时，降低置业成本，减轻生活负担，包容性更强。

建面约113㎡户型，三室两厅两卫设计：

建面约113㎡户型图

整体户型方正，三开间朝南设计，南北通透，几乎无面积浪费。开间约5.2米的横厅，给公共活动空间带来阔绰的尺度，很难想象这是建面约113㎡的户型段带来的空间感。U型厨房设计，动线流畅合理，充分利用空间。超大阳台，作为客餐厅空间感的延续，连接大横厅，日常清洗晾晒衣物很方便。

样板间实景图

作为伟星在南京首个独立操盘项目，伟星时代悦峰自然也是拿出了十足的诚意。

在很多项目暗自减配的大环境中，伟星主动做“增配”！伟星时代悦峰之所以赢得市场青睐，自然与自身实力息息相关。

伟星时代悦峰住宅窗户将标配YKK AP系统窗，光是这些窗户的用料和成本就不容小觑。

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要知道，YKK AP可是汤臣一品等豪宅的“御用”门窗，在南京也不过是少数豪宅才会使用。

项目在升级装标上，也是精益求精。项目三大件包括东芝中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风系统；厨房装配了方太三件套（洗碗机、油烟机、灶具）、摩恩的大单水槽、水龙头、垃圾处理器等，其中方太新款超薄低吸油烟机，挥动手势即可智能操作；卫生间配备了汉斯格雅花洒和龙头，唯宝墙排马桶、唯宝智能马桶盖......均为国际一线品牌，与同类产品相比丝毫不落下风。

同时，丰富的城市资源也都集中于此。

项目区位示意图

交通方面，项目毗邻地铁S3号线景明佳园站，1站即达南京南站，4站即到河西；如果开车出行，软件大道、绕城高速、数字大道等路网纵横，脉动全城。

项目周边实景图

商业方面，除了板块内的雨花客厅、宜悦城、世茂52+、楚翘城等大型商业综合体，伟星时代悦峰还自带酒店及商业，构筑便捷高效的主城生活圈。

教育医疗方面，项目西侧规划有初中、小学及幼儿园（具体施教区划分请以当年教育局公布文件为准）；周边分布南京市第一医院南院、江苏省妇幼保健院（在建）等优质医疗资源。