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北京「大苑海淀府」

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北京的高端社区以海淀为代表。海淀区拥有最集中的高科技企业和教育资源，但可供开发的土地越来越少，海淀内城的豪宅也越来越稀缺。大苑海淀府作为一项豪宅礼作，以奢华、尊贵和礼序为特色，为世人带来了全新的居住体验。

这个社区拥有348户，建筑面积达到16.30万平方米，占地面积为5.40万平方米。绿化率为30%，容积率为1.75。每个住户都有1.2个车位，物业费为16.71元/平方米/月。社区总共有10栋住宅楼，每栋楼有11-14层，每层只有一户。

交通出行方面，大苑海淀府位于西四环外2公里的位置，靠近田村路和田村东路的交汇口，往西300米。所在板块是海淀区的四季青板块。附近有6号线地铁站（距离700米），同时还有规划中的3号线地铁站。12号线（在建）是一条便捷的地铁线路，周边交通十分便利，附近有37个公交站，最近的是田村西口站（距离200米）和田村北路西口站。此外，周边配套设施也非常完善。

商业方面，东侧有京粮广场，附近还有金源商圈、中关村商圈，以及一家高端会所。医疗方面，附近有武警总医院、空军总医院和301医院。对于家庭有孩子的居民来说，附近有一些公立学校，如北京教育学院附属海淀实验小学和首都师范大学附属小学柳明小学。此外，属于永定路学区的还有首都师范大学附属中学、北京十一中、北京五一中学和育英中学。对于寻求私立或国际教育的家庭来说，师达中学、北京海淀凯文学校和海淀外国等顶级学校也是不错的选择。

关于楼盘的户型，有一个面积为170㎡的3室2厅3卫的房型，配备了私家电梯。另外还有一个面积为203㎡的3室2厅3卫的房型，同样配备了私家电梯，并且采用了全套房设计。我们推出了一系列独特的金元宝户型，拥有南北通透的设计，南向面宽达到13.3米，客厅面宽为5米，确保了室内的采光和通风效果极佳。这款225㎡的户型拥有4间卧室、2间客厅和3间卫生间，私家电梯入户，入口还有精心设计的玄关。南向面宽达到13.65米，明亮宽敞，四居室带书房的设计，充分利用了空间，南北通透，居住舒适。面积为263㎡，拥有4间卧室、2间客厅和4间卫生间。

在225㎡户型的基础上进行升级，增加了一个卫生间和一个保姆间的设计，南向面宽达到14米，客厅面宽达到5.6米，非常实用。功能分区合理，彰显奢华。面积为320㎡，拥有5间卧室、2间客厅和4间卫生间。这款320平米的五居室户型迎合了三胎市场的需求，非常适合一家三代人一起居住。五居室还带有一个保姆间的设计，南北通透，居住舒适度极高。这是我们楼盘的亮点之一，提供全健康属性的高端住宅产品。四大中央系统，通过中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、全屋铜管活水系统、中央净水系统，科学调节居住环境的温度、湿度、呼吸和用水等健康因素，满足了富裕人群对于居住环境的高要求。

特别是全健康用水系统，与其他项目的单一体系不同，大苑•海淀府打造了独一无二的系统，包括全屋铜管活水系统、中央净水系统、下水系统和无氯泳池用水系统，从各个方面保障业主用水的安全和健康。精装户型品鉴包括203户型和06户型，均价如下：170㎡：2,500万左右，203㎡：2,700-2,900万，225㎡：3,000-3,四百万，面积为263平方米的房产，价格约为三千九百万。而面积为320平方米的房产，价格在四千到四千五百万之间。