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特发·学府朗园是深圳西部光明区基于百万方产城融合大城的首发住宅社区。

特发学府朗园身处百万级擎领大城，依据总体规划，预计总投资额约100亿元，规划建成包含住宅、学校、产业、商业等多元产链。

大盘首发产品是绩优原始股，随着大城深入开发、配套逐渐落地、价值进一步释放，后期产品价格将会抬升，这也注定了首发产品性价比高、确定性强。深圳特发学府朗园售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

项目基础信息

【开发商】深圳市光明特发置地有限公司

【项目位置】深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧

【占地面积】约21039m²

【总建筑面积】约151355m²

【容积率】约5.0

【绿化率】约40%

【开发商销售热线】400 0166 956

【户型产品】建面约88/97/114/143m²3-5房住宅

【总套数】商品住宅792套

【机动车位数】约1085个

【交楼标准】简装

【交楼时间】2025年底

【土地年限】70年（2022年9月1日-2092年8月31日）

【周边学校】深圳外国语学校光明学校

●●● 项目价值 ●●●

占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位。深圳特发学府朗园售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

●●● 百万大城首发 ●●●

建面约百万平米水岸大城超大体量规模产城融合大城生活新范本

依据城市总体规划，特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。深圳特发学府朗园售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

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交通配套：距离13号线公明北站200米，预计2025年通车，南光和龙大双高速环绕，自驾可快速到达南山、福田和龙华核心区。

教育配套：楼下自带幼儿，属于深圳外国语光明校区，深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）；深圳特发学府朗园售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

商业配套：自身有约2万㎡的商业，需要大型商业去到大仟里和蓝鲸世界；

生活配套：楼下就是茅洲，政府斥资约300亿打造都市生命河流样板，茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点；深圳特发学府朗园售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）