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———深圳中晟会港湾营销中心———

深圳中晟会港湾售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

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中晟·会港湾，傲踞深圳西部大空港和全球会展中心重地，更有海洋新城加持；乘势而上，会港湾，把握时代际遇，共享“蓝海盛景”，共擎千亿级别经济产能。

立新智芯及千万旧改，助推城市蝶变升级，紧邻地铁11号线桥头站，速达全城。

立新湖畔，山海湖园风光旖旎，悦赏多维景观，集优综芯汇聚一城盛享。

项目西侧约4公里是“深圳国际会展中心”，东侧约300米是“立新湖公园”，最近的地铁站是已通车的11号线“桥头站” 直线距离仅百米内！交通便利，位置非常好！不管投资还是自住都是不错的选择！

项目基础指标

开发商：中晟集团

占地：16492.61㎡

总建面：118010㎡

物业类型：商务公寓

产品：建面约34-68㎡1-2房商务公寓

批地：2018年5月

交楼：2022年9月

产权：40年

绿化率：30%

容积率：4.15

户数：416

梯户比：4梯18户

总层高：28

层高：3米

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含写字楼租赁、买卖、商铺租赁

公寓出售：为一体的商业综合体

地铁0距离11号线桥头站C口

面积：129-274-303-838㎡（整层）

出售楼层：3F—9F

产权性质：商业

独立红本年限：2018-2058年

管理费：12元/㎡/月

空调：计流量（1.3元/KWH）

电费：1.2元/KWH

停车费：350元/月卡

使用率：68.5%

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会展、空港腹地，双核经济引领区域蝶变升级

项目与国际会展为邻，全球规模最大水平最高的国际级会展中心，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展约80万居住需求；

大空港，广深科技创新走廊重要节点， T4航站区目前也在进行前期软基处理，空港高铁站预计2022年投入使用，大空港规划承载就业人口约70万，空港经济成为大湾区科技创新产业新引擎，将打造国际一流空港都市区。

立新湖未来产业集聚区

未来产业聚集区居大空港腹地，将打造成为全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业高地，目前已经进驻的企业包括大族激光、可立克等。深圳中晟会港湾售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

宝安大道封面，会展经济圈内地标级商务综合体

目前宝安大道沿线综合体项目统计：万象新天、华强城、松和瑞园，中晟会港湾商务综合体集甲级写字楼、商务公寓、街区式商业于一体，多元业态，相辅相成。未来将成为宝安大道沿线的另一道靓丽风景线，网红打卡点。本项目商业与同泰时代广场以及华强城、沙井海岸城商业，形成沿宝安大道商业走廊及大空港核心商业圈。

【真正的海陆空轨铁五维立体交通】

海▷码头机场码头：

约70分钟航程可以通往广州、中山、珠海、香港、澳门

陆▷自驾2条主干道+2条高速，门口宝安大道，临近107国道、京港澳高速、沿江高速路口，50分钟抵达深圳核心区

️空▷机场宝安机场T3、T4航站楼，乘坐地铁11号线3站10分钟直达

轨▷轨道地铁11号线桥头站C出口0距离＋地铁12号线桥头西站1.3公里＋地铁20号线穗莞深城际：乘坐地铁11号线2站6分钟直达穗莞深机场北站。连接深圳前海~宝安机场~东莞~广州东站深大城际（建设中）：乘坐地铁11号线2站6分钟直达穗莞深机场北站，连接宝安T4枢纽~龙胜~大运~坪山，预计2025年开通，开通后20分钟可到达龙华、35分钟到龙岗、50分钟到龙岗

铁▷铁路深茂高铁（建设中）：

深圳机场枢纽-东莞-广州-中山-江门-阳江-茂名

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