保利琅悦~保利琅悦
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| 保利琅悦实景图
记得在保利琅悦首开时,房产狮在现场随机“抓”了一些业主采访,他们除了看上项目的大社区高端规划,更连番点赞高品质的产品力。用业主的话来说:
“看中了他的户型,之前在其他楼盘没见过,而且使用率好高”;
“听说使用率有100%,我买了125㎡,看上去和其他楼盘140㎡的差不多感觉”;
“很纯粹的改善盘啊,高级的大盘规划,户型也很好”;
“一直担心选不上心仪的房型、楼层,幸好抢到了,很兴奋”;
不难看出,在一众业主的心目中,可以保利琅悦,何必其他。
事实上,从项目亮相,其所推出的所有户型就靠着极致的产品力,一度燃炸整个佛山市场。购房者抢着看,其他楼盘忙着模仿。
而强者愈强,保利琅悦的高光时刻不会止步于此,而在于不断自我超越。
最近,房产狮就提前拿到项目最新产品的户型图线稿,其户型设计的炸裂程度,可以说将又一次颠覆市场想象!
炸裂!100㎡看上去比120㎡更震撼?
我们先来看看没有标面积段的项目新品线稿!
你是否会和房产狮一样,猜这是建面约110㎡,或120㎡,甚至更大面积的产品户型图?
| 项目新品线稿
因为从户型图来看,产品给我们的惊喜至少有4个:
- 南向四开间朝南;
- 3+1房的功能结构;
- 主卧享270°巨幕景观视野;
- 剪力墙归边处理,户型改造性更强。
如果再把尺度加上:
- 主卧套房面积去到约20㎡;
- LDKB一体化大空间约有40㎡;
- 南向阳台开间达到约6.1米。
但事实上,以上的所有要素,都融入到保利琅悦建面约100㎡的全新产品身上!是不是意想不到?
“完胜”传统同等面积段产品,更往上超越
说实话,这要是和市面上常见的100㎡产品对比,绝对是“完胜”的存在。要知道,传统的100㎡户型,常规是做到3房,南向的开间基本也只有3个,更别说普遍3米+的阳台长度了。
就算是能做到紧凑四房的100㎡,基本都是T5或T6的高密度产品,而且其中的一两间房甚至连正常的1.5米床都放不下,景观朝向往往差强人意。
当然,若放在120㎡左右的产品中,保利琅悦的建面约100㎡新品也豪不逊色,甚至有超越之意。比如主卧270°环幕景观视野、户型的百变性强(这个后面还会展开剖析)等等。
这就相当于你花着“100㎡”的总价,住着有“120㎡”尺度感的房子,妥妥躺赚几十万。
那么,为了做到以上的尺度感,保利琅悦在新品中做了哪些方面的突破?
飘窗PLUS+百变格局,突破使用界限
其一,飘窗PLUS,腾出更多使用的空间。
保利琅悦带来飘窗PLUS的迭代空间,让户型在使用率上得到突破。
具体来说,主卧以及次卧的飘窗位置,直接腾出落地的空间,不仅提升了房间整体的阔绰度,还在使用上,创造了更多生活的可能性。
比如原本只能放下床以及简单的衣柜、书桌的次卧,可以升级“一张双人书桌+床+床尾桌”。周末父母陪小孩学习,一人书桌,一人床位桌,是满满的亲子交互感。
主卧L型270度采光+梳妆桌+书桌等,均在用超广角设计语言下,增添房间的功能性,以此增添生活的质感、格调。
其二,非承重墙的结构,留下个性化百变组合的伏笔。
当然,除了飘窗PLUS的越级感,保利琅悦尽可能少的承重墙,也给户型带来更百变的可能。
在房产狮浅浅地演绎下,该户型可以打造开间约6.1米、整体接近约50平米的超大LDKB空间,这样的尺度感堪比墅质客厅;又或者将灵动的空间,独立设置开放式的书房、成长型的亲子互动区等。
不管你是更注重客厅的尊崇阔绰度,还是讲求空间功能的多样化,都可以在该户型中找到平衡
这就是保利琅悦新品「高明」的地方,TA会让你的生活可以选择,而不是按头让你必须选择生活。
家,应该是可个性化的定制产物,而不是固定不变的一体布局。
超越保利琅悦的,只有保利琅悦自己
不得不说,这样的产品,对于市场是有冲击意义的。
在其他项目忙着以价抢量,保利琅悦却在不断自己卷自己,忙着升级产品力。
房产狮还收到一个内部消息,其实保利琅悦在整盘的设计初期,项目定位70%做四房的改善大盘,现在进一步升级为93%的产品均为四房,社区更为纯粹。
也就是说,除了这次新品升级为四房产品,此后项目再推新品,均四房起步。
保利琅悦这般不断迭代的产品力,引领整个市场风向的魄力,大概也是购房者选择保利琅悦的原因吧!
| 保利琅悦实景图
如果再往大方面来说,户型之上,保利琅悦在整个社区规划启始,已经落足“功夫”,为业主的生活舒适度拉满。
不用到处city walk,在家就可以
首先,在生活范本的呈现上,整体建筑规划约30万方的保利琅悦,更是从功能规划上,产品设计上,真实迭代佛山人居的全新生活方式。
在大社区的框架下,保利琅悦颠覆性地把项目绿地率提高到77%,将足够多的地面空间让度业主生活:
约5万㎡的社区园林、约2.3KM的超级环型跑道、占地约8400㎡体育公园、约1700㎡中式商业、配建15班规模的幼儿园,共同筑构起家以外的社区慢生活系统。
| 环型跑道示意图
下楼即可享受足够大的运动区域,家门口更有功能丰富的体育公园,周末想下馆子,楼下的商业mall就可以一站式解决。
要知道,作为项目配建及自持的配套,无论是体育公园,还是中式商业街,都是项目先一步,为业主描绘的未来生活的理想画像。
| 项目商业示意图
内有乾坤的楼栋布局,不简单
再者,从项目的整体楼栋规划来看,其以围合式布局、近百米奢阔楼距、改善板楼设计,呈现户户南向、户户观景、户户单边位三大优势。
就拿即将推出的建面约100㎡产品来说,其“蝶形”的楼栋结构,无论是哪个梯队,主卧及阳台的南向视线均无遮挡。而围合式的中央园林布局,也进一步拉大楼间距,提升观景的宽度。
|保利琅悦鸟瞰效果图
在实用度上,保利琅悦的产品更是在细节中,呈现大智慧。
烟道外挂、满配吊柜,提高厨房的收纳空间;无极差的卫生间门槛,结合轻微向内倾斜角度,同步满足安全以及智能扫地机的使用,更可起到干湿区分离的作用等。
|保利琅悦板房实景图
当然,保利琅悦“三冠王”的成绩,还不止得益于超前的产品力,更来源于进度条拉满的项目兑现力。
看见项目100%的兑现力
当下市场,好不好不再是开发商单方面说了算,眼见为实才是一个项目实力的印证。
而对于保利琅悦而言,从其“很忙”的业主朋友,就可看出项目在兑现力层面,几乎满分的表现。
怎么说呢?
房产狮有认识的保利琅悦业主朋友,月初说项目体育公园正式开放,这个周末又说受邀参加工地开放日活动,“五一”假期项目开放新展示区,包括东方意境园林、地下车库展示区实景开放,也准备去参观。放假的时间表,已经被保利琅悦填满。
若把时间轴拉长,项目从亮相,就一直坚持“兑现”:项目示范区是日后业主生活的实景园林,项目北侧的学校(石门怡海学校)签约落地等等
不到半年时间,项目的配套速度在整个市场遥遥领先,让业主真实看见未来生活的实体,更让市场看见保利琅悦的城市担当:“造城”,保利是认真的。
如果说兑现力是项目给市场最大的诚意,那么其地段力,则是保利琅悦强力点睛“一”笔,也是项目最为市场肯定的压舱石。
商业轴+生态轴+“石门”系
虹吸高量级公共资源厚度
摊开保利琅悦的区位图,其所处的烫金地段,不仅享受着来自桂澜路中轴的璀璨繁华,更有南面东平河畔的一众公园绿肺资源,商业轴与生态轴交汇,一登场,便占有城市高量级公共资源。
高量级的城市配套,已配齐
譬如,3公里范围内涵盖鹏瑞利季华广场、天虹广场、恒福广场、星月环球港等商业体,举步间簇拥万千繁华,超100万方的商业浓度,比天河城商圈要大得多
而来自城市中轴的金融、市政等硬核价值的不断溢出,更是撑起地段实力的底色。
| 保利琅悦区位示意图
围绕项目附近,半月岛湿地公园、亚艺公园等城市生态资源立林,周末出外露营也不必远足,便能尽享城芯静谧氛围。
左右滑动查看更多周边配套实景图
当然,除了现有的配套确定性,板块未来的成长性,也在不同层面不断迭代生活繁华的厚度。
“石门”系九年一贯制公办学校落地
去年11月底,佛山头部教育——石门系正式牵手怡海教育集团、桂城,于保利琅悦北侧落座石门怡海学校,以九年一贯制公办学校,翻开板块至强王牌。
其中,该校小学设置18班,中学设置36班,均按照一流超高规格打造,并秉承“岭南书院、绿色生态、立体游廊、共享成长”设计理念,将岭南和南洋元素与现代建筑深度融合。
据了解,校内设有中小学教学楼、实验楼、报告厅、体育馆、运动场、餐厅、宿舍等。
|石门怡海学校(拟定名)效果图
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