广州增城御溪臻山墅
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项目基础资料
☑总建面约50万㎡纯墅大盘
☑约1.1低容积率
☑海拔高度:约42-146米
☑产品类型:合院/叠墅
☑总户数:约1632户
☑车位比:1:2.1
☑绿化率:40%
10大核心价值,东部墅居新标高
【半山】海拔约42-146米,东部墅区新高
【纯墅】约50万方纯墅区,大湾区少有
【低密】容积率仅1.1,全市少有低密土地
【大师】传奇设计大师 ,陆皓执笔臻品
(信息来源于goa大象设计官微)
【山居】约25000亩古浪山脉,依山建墅
【景观】17条逐溪水线+13条林隐山径
【合院】户户独享庭院,私家电梯厅
【地利】万亿中新知识城,广州CID中核,广州公铁联运枢纽
【交通】双地铁三轨道四纵六横交通网络
【实力】中建东孚+侨建+劲和+融创联手
【项目介绍】
【品牌实力】
四大行业龙头,联袂巨献
【中建东孚】世界500强中国建筑骨干企业中建八局旗下专业地产平台公司
【侨建集团】南中国墅居生活引领者,2006年进军房地产投资百亿打造御溪谷
【劲和地产】一家以住宅开发为核心业务的公司,汇聚多位中国地产界领袖
【融创中国】香港联交所上市公司,国内领先的房地产综合开发商
【真正半山】
约25000亩古浪山脉之上,东部墅区新标高
约25000亩古浪山之中,海拔约42米半山之上,最高海拔约146米(相当高层住宅14层高起步),项目高差约100米,无遮挡视野开阔,依山而建,打造绝无仅有真正山中院无高低配的纯墅区。
【低密纯墅】
少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘
约50万方广州东真山中院纯墅区,约1.1低容积率,规划约22栋合院,20栋叠墅,稀缺性决定了溢价水平,如此低的容积率及产品布局,让御溪·臻山墅自带低密纯墅居基因。
【园林配套】
依山层层退台,峰景半山独好
古浪山原生山林之上,建筑与景观原生态环境巧妙结合,所有建筑都顺应坡度地势而建,层层叠韵,错落有致,前后3-6米高差,保证所有楼栋的开活视野和景观最大化,居高望远,层峦叠翠,林海松涛尽收眼底。
(项目实景图)
——四大景观主轴:依山而上,四条归家主景观轴线,峰回路转间,平步青云,风光旖旎。
——17条溪涧,13条林径:御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪,17条逐溪水线和13条林隐山线山重水复,溪流蜿蜒,曲径通幽,鸟鸣啭啭,水流潺潺,共成一幅溪山栖居图。
——半山康体运动中心 :
可以链接天际跑道和登山步道,会所内包含屋顶健身中心 、无边泳池、老年星光之家等等,为业主提供全面休憩场所
——2.5KM彩色天际跑道 :
彩色天际跑道,贯穿项目,顺应山势创造、带来丰富多变的运动体验,可以享全天候健康运动体验;
【首开组团分布图】
【户型鉴赏】
二期唯一一套独栋别墅,面积560多平,花园1000多平。总价3000万
【产品卖点】
建面约220-265㎡峯境合院
多重拓展面积,挑空层、独立花园、大露台、大阳台等拓展生活空间
户户专属院落,私家庭院里,一览山色云境,享受山院静谧
私家电梯厅,预留空位,上下随心
大阳台大露台,星空之下,一览峰境
多套房卧室,峰层人士家庭奢享双层挑空客厅
双层挑空客厅,约6米挑高(含楼板),气派轩敞
1:2.1车位配比,爱车出入,从容有位
——国家级中新知识城,湾区科创核芯引擎
【国家战略】
国家级万亿知识城——广州“一号工程”,举全市之力打造广州科技创新轴“北极点”,将建设具有全球影响力的国家知识中心,。
【产业云集】
电子、汽车、能源三大千亿级产业集群,引入粤芯、小鹏汽车、百度Apollo等165个重大项目。
千亿东部公铁联运枢纽——一期工程全面动工,总投资约448亿元,目前独角兽企业希音、中驰车福等项目进入建设期。
【交通路网】
双地铁三轨道,四纵六横交通网络
【双地铁口】镇龙TOD、中新站
【三轨交汇】14号线、21号线、新白广城轨(在建中)
【四纵】华南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角环线高速;
【六横】广河高速、广汕公路、增天高速(建设中)、花莞高速、济广高速、广园快速;
【生活配套】
一城万象半城山,悦享繁华悦身心
【商业配套】
约8万㎡御溪谷商业中心
超20万方中新城市天地(在建中)
合景悠方、绿地缤纷城、萝岗万达
【生态公园】
约25000亩古浪山脉
约3000亩中新森林公园(规划中)
【医疗配套】
公立三甲:中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第三医院岭南分院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区
国际知名专科:广州皇家丽肿瘤医院
【教育配套】
>幼儿园:中新镇中新幼儿园(公办) / 中新镇新星幼儿园 (民办)
>小学:中新镇中心小学(公办) / 中新镇第一小学(公办) / 中新镇第二小学 (公办)
>中学:中新中学(公办完全中学) / 广州理工实验学校(十五年制民办学校 / 黄埔区玉岩实验学校(九年制公办学校) / 镇龙第二中学 (公办初级中学)
>大学:广州商学院 /广州农工商职业技术学院
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