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NO. 1项目信息杭州枫揽华庭售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

【开发企业】：杭州滨达房地产开发有限公司（滨江）

【区域板块】：余杭区未来科技城板块

【项目地址】：杭州市爱橙街与景腾路交叉口

【土地名称】：杭州未来科技城241号地块

【占地面积】：17750㎡

【建筑面积】：44375㎡，实际可售42218.56㎡

【容 积 率 】：2.5

【绿 地 率 】：35%

【项目规划】：5幢17F高层杭州枫揽华庭售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

【可售户数】：192户

【户型面积】：176/236/258㎡，2梯2户

【整盘户配】：176㎡（64套）、236㎡（96套）、258㎡（32套）

【层 高】：标准层高3米，架空层高4米

【得 房 率】：82-87%（含赠送87-93%）

【公建立面】：浅色铝板＋大面积玻璃，设备平台内侧和阳台内侧等部分区域有涂料杭州枫揽华庭售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

【物 业】：滨江物业

【物 业 费】：4.5元/㎡/月

【交付时间】：2026年4月30日

【售 价】：整盘限价36100元/㎡

【装修情况】：精装，备案4000元/㎡，厨房：老板油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机。爱玛特新风、日立中央空调、港华紫荆地暖锅炉、客厅有岩板背景墙，唯宝浴缸。杭州枫揽华庭售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

【车位数量】：377个（地上29个，地下348个）

【车位价格】：37万/个，优惠后30万，买2个55万，买3个80万，均可按揭，首付3万一个，最长按揭10年

NO. 2周边配套

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▷ 商业杭州枫揽华庭售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

万象商业综合体（1.5km）、宝龙广场（1km，已开业）、

▷ 地铁

3号线-文一西路站（步行距离500m）

▷ 学校

未来科技城六小（西侧一街之隔）

▷ 医疗

浙大医学院附属第一医院（500m）

▷ 其他

杭州未来科技文化中心（2km）、国际体育中心项目（2km）

万象商业综合体效果图

杭州未来科技文化中心效果图售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

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NO. 3 产品打造杭州枫揽华庭售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

NO. 4 户型设计

建面约176㎡四室两厅三卫户型：

含赠送套内面积：153.9㎡，得房率87%

不含赠送套内面积：144.3㎡，得房率82%

建面约236㎡五室两厅四卫户型：

含赠送套内面积：217.1㎡，得房率92%

不含赠送套内面积：204.7㎡，得房率87%

建面约258㎡五室两厅四卫户型：杭州枫揽华庭售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

含赠送套内面积：239.1㎡，得房率93%

不含赠送套内面积：225.1㎡，得房率87%

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