5月17日，位于湖南湘江新区的梅溪湖一期纯住宅地块被十堰邦成和泰置业有限公司以5.53亿元竞得。

这是该房企首入长沙拿下的第一宗地块。首入长沙，就直降相中梅溪湖，由此可见梅溪湖的吸引力十分在线。

当晚，位于梅溪湖二期的纯新盘——招商蛇口天青府首开大捷， 首开189套，认筹人数超过500人，首开劲销176套，去化率93%。

5月13日，梅溪湖国际新城二期的木棉小学、木棉中学教育品牌官宣：木棉小学将引入博才梅溪湖教育品牌、木棉中学将师大附中梅溪湖中学教育品牌。

新房企的进入、纯新盘的首开大捷、教育的再次加码......这一桩桩利好，无一不在显示梅溪湖的实力与价值。

15年超级沉淀

赋新梅溪湖新篇章

梅溪湖国际新城经过15年持续的投入与建设，从葡萄园蝶变为长沙市副中心，已经拥有完善的立体交通、优质的教育资源、优美的生态环境、丰富的文化艺术商业商务配套，以及上千家产业企业的入驻。

梅溪湖国际新城片区开发其时已至，其势已成，片区共规划31所学校，已引进长郡、雅礼、师大附中、长沙市一中、麓山国际、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等多个实力强劲的优质学校品牌，目前已有21所学校建成开学。

梅溪湖的自然景观资源丰富，延续天然山体、湖泊的自然风貌，有梅溪湖公园、环湖观光道、节庆岛、白沙滩、城市岛、桃花岭公园、象鼻窝森林公园等，打造绿色宜居城市新名片。

随着二期开发建设的深入推进，梅溪湖已经从“环湖时代”进入了“超级中轴时代”，增强产城融合属性，加入智慧大健康元素，将打造成为“产城融合新高地，智慧健康新中心”的重要载体，现已聚集千亿大健康医疗产业带。

梅溪湖二期已建设完成总长超过40公里的城市主、次干道，9座桥梁，超15公里地下综合管廊，长沙地铁六号线已通车，地铁二号线西延线二期建设也在加快推进，预计2025年通车。

为打造资源节约、环境友好、低碳生态的国际型社区，梅溪湖二期共规划布局了五个区域能源站，实现区域供能全覆盖。利用可再生能源，节能减排调整能源结构，提高城市生活品质，加快把梅溪湖国际新城打造成湖南湘江新区的“近零碳示范片区”。

此次梅溪湖二期首个未来社区开盘的热势爆发，也让未来社区地块价值受到了万众瞩目。

同步国际先进规划

梅溪湖主笔长沙未来人居

梅溪湖二期集城市资源、产业资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，也注定其在长沙一众改善板块中，从开始就与众不同的硬核竞争力所在。

梅溪湖二期奔赴世界先进社区思潮，将医疗健康+智慧赋能作为两大基础特色，构建国家级健康产业标杆区、国家健康生活示范区，打造引领长沙先进人居方式的“未来社区”。

围绕邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景，满足人们对美好生活的所有向往。

未来社区效果图，最终以政府部门批复为准

【通达全城的便捷交通】

未来社区周边的主干路网已经拉通，密集支路基本完成建设，2024年将陆续达到通车条件。

紧邻地铁6号线象鼻窝站，通过轨道交通实现对高铁站、机场等交通枢纽的一线串联，便捷全城出行。

【九年一站式学府环绕】

未来社区区域规划了木棉小学、木棉中学，打造九年一站式教育，均计划于2026年开学。

承梅溪湖一期教育基石，木棉小学将引入梅溪湖博才教育品牌，预计2024年动工建设。

木棉中学将引入湖南师大附中梅溪湖教育品牌，再筑梅溪湖教育“金名片”。

【恒温舒适的环境】

梅溪湖二期共规划建设5座区域能源站，采用全水系统供冷、供热，保障居住环境四季如春。

目前，片区内BC能源站已投入使用。D区能源站正在建设中，F区能源站紧邻地块左右，正处于前期筹备。

【山水公园得天独厚】

未来社区周边约中央公园、象鼻窝森林公园、龙王港山体公园环伺。

中央北段已于今年开工建设，象鼻窝森林公园将于今年动工建设。

【以产聚人的基底】

梅溪湖二期目前10余个生物医药产业项目签约落户湖南湘江新区。长沙健康医疗大数据产业孵化基地、泰康之家·湘园、爱尔国际眼健康科技产业园、亿达健康科技产业园、长沙市妇幼保健院（河西新院）、中联重科智慧产业城等产业项目云集于此。千亿大健康医疗产业带，保障澎湃人气注入。

中联重科智慧产业城

是中联重科实现产业转型、智能化提升、打造世界一流装备制造产业新高地的标志性工程。将建设成为集高端装备智能制造基地、人工智能研究应用基地为一体的智能化、国际化、生态化”智慧产业城”。

泰康之家·湘园

作为集医疗、康养、保健及颐养为一体的高端养老社区，1期已建成投入使用，入住率超90%，2期建设进行中，预计于2024年底竣工。

长沙健康医疗大数据产业孵化基地

重点引进医疗健康领域优质企业的研发中心，打造产业投资、产业实体、园区运营三位一体的复合型园区。目前已引入科大讯飞、阿特瑞、艾伟芙等企业入驻。

长沙市妇幼保健院（河西分院）

湖南省第一个采用复合型医疗街区的现代化三甲医院，预计于2025年建成投入使用。

梅溪湖国际新城二期成型成势，产城融合结硕果，未来社区区域更是利用片区优质资源，打造华中区首个未来社区示范点，推动长沙人居高质量发展“加速跑”！

即将推出的L06-B26-02、L06-B21、L06-B32住宅地块，背靠象鼻窝森林公园，紧挨木棉小学和木棉中学，距离地铁6号线象鼻窝站约百米。

L06-B26-02、L06-B32容积率仅1.7，L06-B21容积率仅1.2；L06-B26-02限高36米，L06-B21限高27米，L06-B32 限高45米，可以作出梅溪湖少有的洋房、叠墅产品。

地块素质相当不错，公园、学校、地铁、低密宜居的优势 都聚齐了，视野、景观、空气质量都能作为卖点提升土地价值。

未来社区的优质地块 依托梅溪湖片区“一半山水一半城”的极致自然资源，以人文为基底，用超低容积率规划，在新一轮人居发展模式中，联动更多品牌房企打造低密度、高品质极具竞争力的生态住宅！

未来，未来社区将成为长沙高端生活区。

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