钱塘区的兴耀·月琉璃可以列入买房清单区域。
精装限价27500元/㎡,起步为主城绝版的约89㎡三房两厅两卫户型,最低总价约220万元起(此价格仅供参考,具体以一房一价为准)!
文海钱塘汇学校旁,1公里价差就有近1万元/㎡,同时,项目在园区、景观、架空层等方面都做了精进,给到市场的感知是年轻人第一套「豪宅」。
兴耀·月琉璃售楼处电话:400-8567-334【售楼中心】
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Part.1
新古典主义美学,更年轻
月琉璃背后站着的,是有“最懂年轻人的房企”之称的兴耀房产。
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月琉璃之前,兴耀的「年轻产品系」就有“金沙之冠”湖翠里、“江海第四子”湖映里等作品问世,均以超强的产品力,博得年轻人的认可。
在月琉璃,在对味年轻人方面,兴耀又做了一次更新,都展现在近约12000㎡(相当于在两个足球场)的示范区里,看过的人无不心动难抑。
刚踏入月琉璃主入口,先是被落客广场的百年红枫吸引住了目光,从日本全冠移植而来。
在主入口,采用阵列式古典廊柱,采用土耳其进口贝金米黄石材,立柱的高宽比采用5:1,又比常见的“二代高层”更具仪式感。
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月琉璃 | 实景图
主入口的归家大堂内,以白色为基底,连缀着古罗马拱门元素,大堂列柱采用Prada绿大理石,一扫传统新古典的沉闷。
大堂正中一面约3.6×4.8米的巨型玻璃,目的是为了能让你的视线能更好地穿透到景观水系。
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月琉璃 | 实景图
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Part.2
“四季酒店”式园区,更豪气
更大有看头的,在月琉璃的园林之内。
它用10幢高层围合出2个集中式景观花园,景观的灵感则来源于曼谷奢牌酒店——湄南河四季酒店。
在月琉璃的园区,随处可见“四季酒店”风,特别是约1300㎡双水景的设计。
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双水景部分,一个设计为层层叠瀑的大型镜池,另一个则是充满东南亚风情的无边际戏水池,如此投入,很难想象,这是一个2万+的楼盘。
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月琉璃 | 实景图
还有兴耀开发楼盘中的「标配」——风雨连廊。
对比一般楼盘的连廊,月琉璃已进化至“风雨连廊2.0版”,让“连廊”真正变成“游廊”!细节诸如侧面不落地的景墙、精心构筑的转角...
月琉璃 | 实景图
在当下卷的力最狠的架空层,月琉璃更是做的出色。
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走进实景呈现的8号楼架空层,可以看到,其内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”。
一格格暖木色的独立“格子间”,既能满足自由职业者的办公需求,也能成为孩子们的自习室。
为了保证书吧安静,兴耀甚至还设计了一个私密电话间,细节感满满。
月琉璃 | 实景图
步入单元大堂,又是一连串惊叹与赞美。
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普拉达绿岩板、悬浮吊顶、皮革木塑板、仿古铜门套...连电梯轿厢门楣也设计成两个巨大的花苞形灯罩,每处都在彰显「酒店式的豪气」。
月琉璃 | 实景图
在年轻人最看重的外立面上,兴耀也是做到了极致。
项目建筑设计请来曾执笔苏州桃花源、申花沁园的GLA(绿城六和),外立面不仅用上了三面大面积铝板,还是同价位罕见的“一体无界屏”!
月琉璃 | 实景图
是什么意思呢?看一张图你就明白其中区别了:
市面上普通住宅,出于成本考虑,很多楼盘飘窗基座部位一直是“死角”,通常只会加装百叶遮挡。
而月琉璃不仅挂上了玻璃,而且为使立面没有色差,采用了昂贵的中空彩釉玻璃!
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月琉璃 & 普通楼盘 | 对比图
甚至,它连墙垛都包裹着玻璃!搭配超窄边框,整个南立面的颜值瞬间再上一个高度!
不得不说,这一届年轻人的喜好和痛点,兴耀全都了如指掌,且做到了极致!
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Part.3
主城区绝版约89㎡,更友好
关于这一届年轻人的痛点,兴耀还知道:一些刚毕业的年轻人/上班刚不久的年轻人,预算或许有限。
所以月琉璃的户型规划非常友好。
在起步户型纷纷拉高至100㎡的市场里,月琉璃做了主城区几乎绝版的约89㎡,且89㎡占比超一半,首付最低40多万就能拿下!
总价门槛低至200万出头,在大江东的大江之星高层毛坯23638元/㎡的价格的对比下,更显可贵!
约89㎡,完整的三房两卫户型。三开间朝南+双飘窗,厨房能放下双开门冰箱。
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约89㎡的样板房更是做的出彩,很好地展现了一个参考样本。精装交付上,配置了洗碗机、地暖、中央空调、主卫智能马桶盖、全屋壁纸….实打实地良心。
除此之外,月琉璃还提供了约103㎡、约120㎡、约150㎡的户型,全面覆盖刚需到改善各类客群。
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月琉璃 | 约103/120/150㎡户型图
约103㎡的户型,是三房两卫的边套户型,带约5.9米大边厅;南向双卧带一个约6.2米的阔绰阳台。
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约120㎡四房两卫,把南向卧室的数量升级到了3个,南向面宽达约9米;还拥有约6米边厅+双开间阳台。本户型此次也加推了22套西边套,视野很是开阔。
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月琉璃 | 效果图
最大的约150㎡大四房,2梯2户,南向四开间朝南,面宽做到了约14.8米;拥有霸气的约6.9米大横厅,连接一个双联阳台。
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Part.4
全维成熟配套,更便利
而对于居住在月琉璃的业主来说,便捷性同样重要。
月琉璃往北直线不到2公里,就是两座天街(龙湖金沙天街/龙湖吾角天街)+金沙印象城+银泰百货,随便吃吃逛逛。
2023年,华润也已签约月琉璃所在的东部湾新城,作为东部湾新城的首发住宅,月琉璃附近更是可能迎来“万象系”商业!(网传消息,以实际公布为准)
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月琉璃 | 周边配套示意
遛娃、散步去金沙湖公园;看话剧、听音乐会去金沙湖大剧院;看病有邵逸夫下沙院区...
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月琉璃 | 周边配套图
月琉璃东北侧地块,将规划一所48班小学,大概率会是下沙“金字招牌”的文海钱塘汇学校;附近还将规划两所18班幼儿园,实现家门口就读。
注:期房不承诺学区,最终以教育局文件为准。
新政后,月琉璃所在的钱塘区是杭州非限购区中唯一一个拥有主城区学籍的。
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月琉璃 | 周边控规图
更有意思的,是在杭州人熟悉的坐标,下沙的主入口——月琉璃紧邻的1号大街大转盘下的价格体系。
在大转盘数百米内,神奇地形成了3个限价梯度:38300元/㎡的金沙湖、30500元/㎡的开发区,以及27500元/㎡的东部湾新城。
也就是说,月琉璃距金沙湖核心区,直线约1公里,但限价却相差了近1万元/㎡!
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下沙主入口大转盘 | 限价体系
而无论是38300元/㎡的春风金沙、湖翠里,还是30500元/㎡燕语春风居,都卖得风生水起,中签率连创新低。
作为限价体系的“漏网之鱼”、区域内的“地板价”,月琉璃还有如此高的品质,显得弥足珍贵。
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