深圳【宏发悦见和府】
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宏发悦见和府售楼处电话：☎400-885-2131项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
龙华区清湖，
是一个充满活力和发展潜力的地区。
近年来，随着深圳市政府的不断投资和开发，龙华清湖的发展前景越来越被看好。
地处深圳市中轴，
是连接福田中心区与宝安、龙岗的重要枢纽。
龙华清湖是深圳市重要的交通枢纽。
目前，龙华清湖已经建成了多条地铁线路，并且正在积极推动城际铁路的建设。
这将使得龙华清湖能够更加便捷地连接深圳和其他城市，为区域发展带来更多的机遇。
龙华清湖是深圳市重要的产业基地。
目前，龙华清湖已经聚集了众多的制造业、科技企业，并且正在积极推动产业升级和创新发展。
这将使得龙华清湖能够在未来的发展中，吸引更多的优质企业和人才，为区域发展带来更多的动力。
就在最近，龙华清湖地铁站旁的彬峰桂工业园城市更新项目———宏发·悦见和府（宏发·悦见倾湖二期和府）已经在5月12日正式开放展厅和样板房。
宏发·悦见倾湖是宏发龙华首作。
项目位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。
项目整体占地约4.85万平方米，总建筑面积约55.9万㎡（计容建筑面积约39.2万㎡），涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，以及一所18班幼儿园。
项目分为锦府，和府，誉府，以及时代大厦（写字楼）。
此次加推的宏发·悦见和府项目位于地铁4号线清湖站A1出口，是正地铁口物业，5站深圳北，8站福田。
龙华还有22号线、25号线、27号线在建。
距离沈海福民收费站1.2公里左右，快速接驳三横路网：沈海、石清大道、布龙路。
还有六纵路网，分别是龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。
楼下有自带18班制的幼儿园，小学学区划分在家门口（20米）的清泉外国语学校小学部，中学学区划分在清泉外国语学校初中部（建设中），新华中学，龙华区科教院附属外国语学校。
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那这里就不得不说一下新华中学，是广东省一级学校，近年获国际级奖项45项、国家级奖项400项，新华中学连续多年培养出区中考第一名。
据资料显示，2022年龙华区最高分591分出自该校，全区前10名里占4名，580分以上占6人，570分以上高达58人，各学科A+、A 率均名列全区前列，是龙华区实至名归的老牌教育名校。
以下是龙华区入学的积分算法，仅供参考：
（具体招生范围、规则以当年教育局公布招生办法为准。）
项目自带约3.1万㎡商业，周边还有益田假日天地约4.5万㎡，星河ico约8万㎡，2公里范围内有天虹商场、约60万㎡龙华壹方城和山姆会员店，周边居住氛围浓厚，充满烟火气息。
项目所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，作为老行政文化中心，周边的市民配套齐全。
宏发悦见和府满足了
刚需三件套
地铁、商业、教育。
此外，宏发集团在深圳也是比较出名，楼盘的外立面采用的材质为铝板和双层low-E玻璃，楼盘的品质有保证。
接下来，我们就来看看他的基础信息和户型怎么样?
开发商是深圳市宝玺玥房地产开发有限公司，整体总建面约55万㎡，和府总建面约17.99万㎡，可售套数717套，产品面积段为建面约92-129m²3-4房，停车位有1158个，绿化率约40%，交楼时间是2025年12月31日，也就是今年买，明年就可以住。
本户型为常规竖厅户型，户型动静分区，阳台和主卧同朝向，主卧带步入式衣帽间，更具有私密性。
该户型基本是西南朝向，视野相对比较开阔，竖厅格局，阳台加三个卧室四开间朝南。
改善型大四房，西南东北通透户型，主卧和餐客厅都南北通，看清龙路方向无遮挡，视野相对比较开阔。
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深圳2024年购房政策有所调整，深户取消落户和个税社保年限要求，非深户购房社保或个税要求改为3年限制。深圳放宽可售型人才房申购条件，增加了第三、四队列。单身居民、2至3人家庭可认购两房户型，高层次人才、4人及以上家庭可申购3房户型。此外，深圳公积金政策也有所调整，个人住房公积金贷款最高额度提高至70万元，职工家庭公积金贷款可提高至126万元。
最新落户政策
深圳落户方式，主要有8种，分别是纯积分入户、应届生入户、在职人才引进、留学生入户、职称入户、随迁入户、技能类人才入户、投资纳税入户，因为篇幅有限，今天我们主要介绍一下今年2月出台的最新积分入户的政策。
纯积分入户
入户条件：
(一)男性55周岁以下，女性50周岁以下；
(二)持有有效的深圳经济特区居住证；
(三)拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所连续满5年；
(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年；
(五)无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。
积分规则：
拥有深圳市合法产权住房，每满一个月积1分；
租赁住房每满一个月积0.2分；
缴交深圳市社保，每个险种每满一个月积0.3分；
获得市级以上见义勇为表彰加30分，有负面清单中任一行为记录减200分，有吸毒或行政拘留记录的减300分；
注意：
这是今年2月8日深圳市发改委、深圳市公安局及深圳市人力资源和社会保障局联合发布的《最新积分入户办法》，暂定施行5年，计划年中开启申报；
深圳最新公积金政策
8月3日，深圳市住房和建设局就《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见。阶段性提高职工住房公积金租房提取额度标准，每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取。
3月24日，深圳发布了最新的公积金政策，政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元；职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。新的政策4月7日开始实施。
符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：
（一）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；
（二）使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；
（三）生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；
（四）生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
公积金贷款利率
首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%
商业贷款利率：
首套房商贷利率为4.1%，二套房商贷利率为4.5%
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