辛苦攒钱,却买到了漏水房,一对奥克兰年轻移民陷入了绝望。
为了讨回公道,他们坚持“讨个说法”,即便律师费花费了40万之巨,也不放弃。
经过多个回合的较量,他们终于有了公道——但是,法院判的100万赔偿金,能否拿到还是问题。
01
买房后却却以泪洗面
2020年3月,奥克兰青年夫妻Ameet Bhargav和Renu在奥克兰Manukua购买了一套房屋。
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他们没想到,在购买之后,他们就打起了长年累月的官司。
卖家是Davinder Singh Rahal,是印度社区的一位“社区领袖”,也是太平绅士。
他还曾经因为“对印裔社区的贡献”,而获得了女王服务勋章, 由新西兰总督亲自颁发。
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这栋房产位于Goodwood Heights,上市销售的时候是这样的:
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当时,不少来看房的人都发现,这套房子存在较为漏水问题。
水会流到结构里面,造成从里到外的腐烂和霉变。
在上一手2019年的交易中,将这个房产卖给Rahal的一名中介告诉法庭,房产有“明显的渗漏和损坏迹象”,而且中介向潜在买家明确表示 “该房产存在耐候性问题”。
该中介告诉法庭,“Rahal先生说这不是问题,因为他会修好它,他之前已经修过很多次了。”
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2019年55万购入后,Rahal做了所谓的“修缮”,然后第二年以66.5万价格出售给了Ameet Bhargav和Renu夫妇。
然而,所谓的“修缮”十分表面,只是把有问题的部分“化妆”盖掉,并没有实质性维修。
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周围一位老邻居说,很明显,“这是一栋漏水的房子”。
“你可以在那该死的框架上看到水。”
然而,买家Ameet Bhargav和Renu夫妇却没有发现这一点。
02
官司赢了 却不确定能否拿回钱
Ameet Bhargav说,“你不能想象我们碰到的是多难的事情。”
他说,“我们每天都在哭” ,即使现在耗费多年时间打赢官司,“我们也不确定是否能拿回我们的钱”。
整个官司过程一共花费了大约40万纽币。
这四年里都是压力很大的日子。
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关于买房的经过,大致是这样的:
Bhargav夫妇委托Metsons(新西兰)有限公司进行了屋况检查。
该公司主管Vinay Mehta提供的书面报告称,该房产 “总体状况良好”,“没有在房屋的任何地方发现湿气”。
然而,这对夫妇在入住后发现了漏水问题,并委托另一家公司进行第二次检测。
结果发现了严重的漏水问题。
卖家Rahal的公司First Trust Ltd (FTL)进行的所谓修缮工程也被发现不符合建筑规范,而且未经审批。
评估维修费用为75万,拆除重建费用高达105万。
这对夫妇让律师找到了2019年卖房的前房主。
他们证实,该房产曾有过漏水问题,并且在当时的销售中 “明确披露了漏水、潮湿和发霉问题”。
在本周最新判决中,法官裁定First Trust Ltd需为房屋修缮支付75万的费用。
法官还裁定,鉴于受害者家庭被迫在其中生活四年承受痛苦,判另赔付25万作为补偿。
尽管如此,这对年轻夫妇依然非常担心。
他们担心Rahal可能会试图隐藏资产以逃避赔付。
03
“印裔社区的耻辱”
他们说,最近他们发现Rahal的一个浴室装修公司清盘了。
清盘后留下债权人的180万债务。
他们因此觉得,这次虽然官司赢了,但能否拿到赔款,还很难说。
“这是印裔社区的耻辱。”Bhargav说。
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而卖家Rahal在一份声明中表示,他对法庭判决结果感到失望。
“我坚决不同意法院的判决,因为我从未想过要误导或欺骗任何人。
“我也不同意对First Trust Ltd和我个人的赔偿金额。
“因此,First Trust Ltd和我本人都打算就判决向上诉法院提出上诉。”
ref:https://www.nzherald.co.nz/nz/queens-service-medal-recipient-davinder-rahal-ordered-to-pay-nearly-1m-in-damages-over-deceptive-sale-of-leaky-home/JE2JGAH6Q5CTDMUPIIG2QKYZLM/
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