北京朝阳区【中建璞园】
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中建璞园中建璞园位处于东北五环的朝阳孙河板块，临近机场高速，此位置可以说是朝阳与顺义的交界了，也是北京比较出名的别墅区。中建的产品定位很清晰，不与别墅争，不走纯改善，但依然做高端，目标客群从望京北苑的高精尖变成了整个朝阳的品质青年，给予刚需客群最高的舒适度。
楼盘名称：中建璞园
项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米
开发商：中建智地
产品规划：洋房
占地面积：约6.15万㎡
建筑面积：约9.22万㎡
主力区间：建面约74-125㎡
楼栋总高：4-8层低密奢妆洋房
项目均价：79800
项目总价：550-950万
室内层高：2.95-3.1米
交房时间：2026年10月
总楼栋：28栋
总户数：983户
梯户比：一梯两户
容积率：1.5
绿化率：30%
物业费：6.8元/平米
物业公司：中建智地物业
中建璞园的户型设计多样且实用。建面约74平方米的两居室，南北通透，全明格局，U型厨房与餐厅区相连，空间利用高效。建面约88平方米的三居室两卫，南北通透，面宽加大，主卧为套房设计，北侧次卧加书房，可根据需求灵活调整。建面约99平方米的三面宽三居，全明格局，餐客厨一体化设计，收纳空间充足，并设有独立家政间，功能性强。建面约125平方米的四居室双卫，客厅面宽达约5.3米，通透大玻璃，北向四面宽采光，配备超大家政间、餐厨空间和观景窗。
74平米两居室
94平米三居室
99平米三居室
103平米三居室
125平米四居室
125平米四居室
纵横经纬 接驳世界速度
项目接驳机场高速、东苇路、机场高速辅路、京密路等“两横五纵”交通体系，构筑四通八达高效生活圈，下一个国际高端居住区正在蜕变迭新。
全维配套 集萃繁华生活主场
临近望京、东坝、燕莎三大商圈；紧邻20余所人文学府，坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套，藏纳着城市峯层的眼界向往。
17大殿堂级人文打卡地
五大艺术区——798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区
七大美术馆——松美术馆、罗红艺术馆、央美美术馆、汉方美术馆、红砖美术馆、雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆
五大博物馆——中国电影博物馆、民航博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、国际展览中心
20余所人文学府
未来规划：近邻教育用地，重磅引入9年一贯制名校
幼儿园：育英双语幼儿园、金盏中心幼儿园等
小初高：北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校康营分校、首师大朝阳金盏学校等
国际学校：法国国际学校、蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京明诚国际学校等
温榆河畔 一河七园万亩森境
位居约167平方公里温榆河生态走廊、温榆河（支流清河汇入）中段环抱生态区，项目直线距离温榆河约1.2公里（数据来源：百度地图测距），盛遇诗意栖居，藏身原生森海秘境。
7大公园：丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园、蓝调薰衣草庄园、黑桥公园、西湖园、顺义千亩花海等，宜游河畔、森氧、公园、湿地之境。
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