最近啊,楼市确实不太一样了啊,从数据也能看出新政策的威力。从冰山指数啊来看,截至5月19日,深圳啊最新一周冰山指数57282,上周冰山指数57179,每周上涨103,每周上涨0.18%!

在房地产市场的历史上啊,每一轮市场的领导者都是深圳。在“5.17”新政策之后啊,深圳的反应也是最激烈的,也是最快速的。

个人认为有两个主要原因啊:一是一线城市,深圳政策最宽松;二啊是三年周期调整,深圳房地产市场调整最大,房价下跌最大,房地产市场泡沫干燥,也大大超调啊,深圳降低了成本效益,长期观望买家愿意卖。

作为全国房地产市场的风向标啊,在“5、17”新政策之后,虽然上海房地产市场没有深圳那么大,但过去两天二手住房交易量也在上升啊,周六再次来到806套,比前两天500或600套日交易量好得多!

除了深圳,还有南京啊。

南京,除了房主连夜涨价啊,还有人直接撤房不卖。比如河西南部的神盘天鹅堡花园,一套建筑面积约161㎡二手房啊,前期挂牌价718万,新政后房主暂时不卖,撤房不卖!

房地产市场多年来一直受到压抑啊。天津和福建富人最喜欢的厦门,就像北京和上海一样,拥有“高考红利”的直辖市啊,在“5.17”新政策之后,潜在的购房需求再也无法抑制!许多销售办公室迎来了“聚在一起看房子”,游客数量激增。

5月18日,也是周六啊,新政后的第一天,中建理想城正式开业,推出256套房,当天认购216套,首次转化率高达84%。在天津楼市啊,一口气卖出200多套房的盛况真是久违。

政策效力超出预期,买家的信心终于开始回归。新政出台后,厦门啊部分项目案场连夜加单,售楼处爆满啊。

对于目前的楼市啊,有专家大v,重点判断如下:

首先啊,永远不要怀疑上述拯救市场的决心啊,更不用说拯救市场本身所代表的倾向了。只有跟随大时代,我们才能有出路啊!鼓励你买房, 买对了,以上不想让大家买房, 那就别买了!

第二个啊,一系列的市场救援政策啊,目前,只是前手,后手必须是环境复苏,更有利于房地产市场因素,因此啊,现在无论你买房子还是不买房子,你都不焦虑,不行动,到时候再行动呢。

第三啊,请认真思考一个问题啊。现在水、电、气、高铁、鸡蛋甚至冰红茶都在涨价。接下来啊,猜猜轮到什么涨价了。

请认真思考啊,因为这个问题比你努力工作赚钱重要100倍。如果你想清楚这个问题啊,你的财富不是倍数增长,而是指数增长!

第四啊,韭菜总是买涨不买跌啊。房价高的时候,各种限购政策频频出现,还是受不了韭菜去银行贷款啊,疯狂杠杆买房,开发商和中介都要收茶费。韭菜不吝啬!

综上所述,专家的观点是啊,普通人真的不应该胡闹。他们应该诚实地遵循政策和总体方向。他们可以得到一点。也许,能够理解这一趋势的人不再是普通人了!

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