近期,北京昌平沙河高教园区D-23-2地块启动住宅项目建设招标公告。招标人为北京玫瑰园别墅有限公司,该公司实控人为保利地产

招标信息显示,项目位于北京市沙河镇小寨村,东至现状玫瑰园别墅,南至现状玫瑰园别墅,西至北沙河西三路,北至高教园北一街。

招标范围:地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程等招标图纸及清单所示的全部内容。

工程共计分为4个标段,总投资12.81亿元。

打开网易新闻 查看精彩图片

具体来看:

一标段投资估算3.14亿元,总建筑面积约80947.73平方米,地上建筑面积56374.03平米,地下建筑面积约24573.7平方米;

二标段投资估算3.06亿元,总建筑面积约78973.02平方米,地上建筑面积50576.74平米,地下建筑面积约28396.28平方米;

三标段投资估算3.89亿元,总建筑面积约100367.08平方米,地上建筑面积65622.59平米,地下建筑面积约34744.49平方米;

四标段投资估算2.72亿元,总建筑面积约70172.17平方米,地上建筑面积42506.64平米,地下建筑面积约27665.53平方米。

早在今年2月初,该地块已在昌平区政府官网披露的项目公示信息。

该项目建设用地面积9.50万平方米。规划总建筑面积32.4万平方米,其中地上建筑面积21.7万平方米,地下建筑面积10.7万平方米,容积率2.28,绿地率30%,建筑高度不超53.97米。

不仅如此,该住宅项目配建保障房30000m²,还同步建设托老所等社区养老设施;社区文化设施、社区卫生服务站等便民设施。

项目东侧为北京地铁昌平线沙河高教园站,直线距离约为1公里。项目西侧为京藏高速,北侧为北六环路。

项目周边建设有梧桐星宸、恒大称、百善地块、滟澜新宸、北京建工嘉境里等多个项目。

据了解,该地块即为沉寂超过20年的北京玫瑰园项目五期地块。

北京玫瑰园别墅小区,最早由北京玫瑰园别墅有限公司于1995年建成;楼栋总数376栋,共计房屋422户。

北京玫瑰园是位于”三园结合的辐射区域“即海淀区的”中关村高科技园区海淀园“;玫瑰园与昌平之间的”中关村科技园区昌平园“;地处海淀与昌平之间的”北京沙河高教园区“。

玫瑰园是北京一个坐落在大学城内的别墅区,该项目即昌平高教园区的规划,使北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院(07/9/7开工庆典)、北京邮电大学、中国矿业大学(北京)及北京师范大学等六所重点大学环绕玫瑰园四周。

玫瑰园项目占地819亩,已开发至四期,一期别墅以美式、欧式、太空式和日式建筑风格为主;二期以太空式和日式建筑风格为主;三期别墅为北美建筑风格;四期别墅为北美新古典主义建筑风格。