宸嘉嘉臣道项目位于月亮岛文旅新城，景观丰富程度众所周知，无需过多赘述。而且得利于近年的集中开发，片区高速发展，生活配套醇熟突出。

项目自建幼儿园，小学配建大同银星小学，业主子女直接入读。西侧一路之隔即是湖南师大附中星城实验一小和长郡双语白石湖实验中学，教育优势突出。

2023年长郡集团期中联考中，长郡双语白石湖实验中学校内排名第1名取得327高分，并列长郡集团第2名。校内300分及以上学生共有152名，高分段学生遥遥领先，师资力量比肩本部。

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目前片区内万科、润和城等楼盘已交付或入住，4号线地铁通达，大型集中商业落地，生活已经非常便利。

月亮岛南与滨江新城全线通达，片区也有“滨江北”之称，但比滨江新城景观资源优势更明显。

高端定制空间，纽约上东区标配“女王玄关”

大平层产品具备足够阔绰的空间，并能在一个平面内高效集中所有资源，展现理想生活多种可能性。

272㎡是项目最大户型也是明星销售户型，由全球设计大师天团HWCD高端定制，四房四卫三套房的设计，占据景观中轴或临江头排等社区内更优位置。

超大的LDK一体化设计，约22米L型环幕跑道式阳台+客厅+厨房+餐厅相互串联，可实现270°环幕观景的视觉效果，搭配周边丰富的江岛山生态自然景观，视野堪称一绝。

十字“女王玄关”，是这个户型大亮点之一。“女王玄关”最早源自于纽约上东区，是富豪高端住宅的配置，因兼具使用感、对称美学、华丽设计元素等深受上流社会喜爱。

较市面上的常规设计，项目玄关柜形式调整了开放分隔，增加入户仪式感、展示（摆设）空间，独立的动线也更注重私密性。

千万级HAO宅同款大师设计，全优选大牌拳头产品

室内设计由由林宏俊和戴昆两位大师联合设计，宸嘉发展武汉的千万级HAO宅宸嘉100和嘉佰道也都是由他们所设计。

装修上，选用国际大牌的先锋定制款和拳头产品，如日本大金空调、德系高端厨卫汉斯格雅、美国新风系统品牌霍尼韦、韩国三星的智能门锁、日本松下的凉霸等，装修标准持平中心城区3万的临江高端盘。

4万方超大体量全实景区，引领高端市场风潮

品质端来说，宸嘉嘉臣道甚至是具备优势的。

作为成立仅3年，长沙第1盘，集团第2盘，企业认知度和项目累计度相较其它房企都是有很大劣势的。

但是宸嘉发展硬是凭借将高品质全实景呈现的先锋行动，直接爆破，销售业绩一路飘红，快速建立了市场口碑和信赖度。

项目一期打造长沙首个2.2万方超大体量全实景展示区、包含艺术中心，会所，车库、售楼部、入户大堂、架空层、泳池等丰富功能空间。

二期产品和工艺进一步升级，打造长沙首个1.8万方的全实景实地交付区，包含项目入户大门、架空层、景观园林、架空层等，提前近2年展示交付样板段，结束城市“半呈品时代”。

嘉臣道不仅引领了长沙房地产市场高端项目做实景展示区的风潮，并且进一步将展示区拓展到了交付区，为长沙高端市场未来发展指明了新方向。

宸嘉嘉臣道实景展示区达到4万方，体量之大，功能之丰富市场上其它高端项目都难望其项背。同时工艺之精湛，细节之周到，也成为业内学习的标杆。

品质细节展示

项目在一二期户型相同的情况下，甚至做了双实体样板间，双架空层等实景展示，只为更精确的的呈现，让客户做到真正的所见即所得。

宸嘉嘉臣道将外立面也前置样板段进行呈现的极致展示，目前长沙也仅有极个别单价在3万以上的塔尖项目进行了跟进。

消防登高面这种常规留白的地方，嘉臣道安置了大量的可移动绿植，不仅弱化了其存在感，还大大提高了其实用性。相较效果图，实景呈现效果更好，植被和花草搭配更加茂密、丰富，可移动箱体颜色和材质也更加典雅美观。

造景方面，嘉臣道独创“345法则，”即整体塑造深度、厚度、密度3度感官，实现4季有花、5重立体绿化标准。项目一期将于今年8月交付，实景可见园林内已呈现层次丰富、郁郁葱葱的景观效果。

二期打造的长沙首个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地——TATA乐园。材质选用塑石包装，这类一般只在迪士尼，环球影城等大型主题乐园中才会有应用，场景整体由专业持证雕塑师打造，而非一般的设备工厂，其施工难度与造价投入也绝非一般儿童乐园可比。

架空层层高3.15米，没有传统架空层高度的压抑感，设置了泛大堂和公共前厅空间，实现一半入户一半架空，无障碍通道设计，体现人居细节。入户大厅选用奢石、格栅、艺术品等装饰，独具文化艺术格调，呈现出更高阶质感。

宸嘉嘉臣道让一切皆可见的做法，无疑给房地产弱周期下的客户打了一剂强心针，强品质也让其在市场上迅速建立了高口碑力。

交付实质上就是房企资金实力和审美眼光的综合比拼。众所周知龙头品牌房企对利润的极致追求，算盘珠子都崩到脸上了。相反，小而美的品质房企为了弥补规模效应缺失，反而更舍得在品质上花钱，长沙和地级市都有比较代表的企业。

目前嘉臣道实现了双重交付，一是去年9月落地二期实景展示交付区，二是项目一期目前已进入准交付状态。嘉臣道的落地质量，弥补了双方的短板，比品牌房企舍得花钱，比本土房企审美更高级。

400万上车25km主城滨江唯一低密宜居江景HAO宅，嘉臣道的高品质高质价比行业内外有口皆碑，也助力项目自入市之初就销售一路飘红，实现7开7摇号，2023年销售套数居长沙200平以上大平层产品首位的佳绩。

2024年嘉臣道在交付、产品和教育等多重利好兑现下，整盘价值更上层楼，实现终改高阶领域的火力全开。

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