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“住宅是居住的机器。”

这是勒柯布西耶于1923年在《走向新建筑》中提出的观点。经过近百年的时间，如今科技进步和建筑、装饰工艺的精进使建筑能像机器一样精细化、标准化，适应现代大生产。

但说实话，当前的购房人在购房、收房到居住过程中，仍然不能像购买一台家用电器一样轻松自如，反而面临各种不确定性。

究其原因，住宅这台居住机器实在太过特殊，这是我们与家人朝夕相处的地方，不易更换；其次在期房预售制度下，这座大宗“居住机器”难见真容、建造过程，很多时候，哪怕看样板间看得再仔细，对于购房者而言，这依旧是一个“机器盲盒”。

什么时候买房真得能像买一台机器？有高标准工厂生产线开放参考生产过程？还有读得懂的产品说明书同步交付？

在苏州，一家低调内敛的【I人】房企说——“现在就可以！”

PART 1

路劲全景质造厂直播首秀

【i人】性格破局“盲盒困境”

就在今天，路劲全景质造厂正式在路劲君和居【直播开放麦】上首秀。

何谓“全景质造厂”？

分析师认为这是路劲地产对项目品质传递的一个迭代思考，也是基于用户需求打造一个品质提升系统。

路劲全景质造厂实拍

区别于在案场仅仅展示工艺工法，或是实体样板间那样走马观花式的参观。

而是像众多知名餐厅选择透明厨房来确保食品安全的可视化，在聚光灯和镜头下，路劲全景质造厂将一个好房子从无到有的全部施工生产过程都展现了出来，让所有业主都能亲眼见证人居的健康与安全。

透明的严格选材

路劲全景质造厂以可视化的方式，把16种建筑材料公开。

石材、地板、户内门......各种建筑材料，通通都在眼前无修饰地展示，让置业过程不再“全凭想象”。

路劲全景质造厂实拍

透明的施工步骤

路劲全景质造厂中，施工步骤被“解剖”，为了保证更好的参观体验，展示空间整体完成至饰面，再来分层展示每一道工艺要求。

比如防水的步骤，从结构楼板到一遍防水、保温层、地坪反射膜、地管铺设、地暖保护层找平、二次防水、保护层找平，再到地砖面层，每一道步骤，都能看得清清楚楚。

路劲全景质造厂实拍

透明的居住体验

精装质量方面，路劲全景质造厂通过沉浸式展示，同样所见即所得。

22大国际品牌，全屋、厨房、卫浴系统的精装细节被罗列其间，“透”视未来生活场景。

路劲全景质造厂实拍

为了业主更易理解，路劲全景质造厂将传统的工程视角升级为客户视角，在本场【直播开放麦】中，就特别邀请了项目土建工程师、精装工程师、精装设计师，从业主关心的敏感点出发：

从钢筋模板到内外墙工序，从外立面到卫生间防水样板，从玄关岩板材质再到精装品牌选择......从“里子”到“面子”，将产品和服务及其精细化生产的过程，一点一点给大家讲明白说清楚。

“他们好像真的想教会我。”

不少业主在直播间里被普及了一系列建筑建造及精装修知识后，也对未来交付的房子更放心、更安心。

同时据悉，后期准业主们也可以在路劲君和居公众号＆视频号后台留言，就会有项目专属客户经理联系确定相关参观事宜。

其实关于路劲在这个节点打造全景质造厂，换作一般开发商，或许有点“无法理解”。因为作为苏州顶流的千万级到挂豪宅，君和居项目原本完全可以一直“躺平”，根本不必这么费力做这种“逆周期”的行动。

唯一的解释，只是路劲的“性格使然”。

用我们熟悉的MBTI人格来分类，路劲就是典型的【INTJ型】人格。

TA低调深耕苏州，以品质为导向，坚持好房子、好物业的打造，也更愿意在用户思维的推动下与自身“较劲”、不断创新。

路劲全景质造厂实拍

PART 2

同为INTJ型人格

他眼中的全景质造厂与路劲

克而瑞集团苏常区域总经理、克而瑞苏州房产测评首席分析师戈文问先生也参与了本场【直播开放麦】。

在参观过路劲全景质造厂后，戈文问如是说道:“今天的路劲全景质造厂看下来，各个模块各个环节都严格把控，与细节较劲，在君和居这个倒挂豪宅上，路劲依旧能保持敬畏，以业主为中心，利他而行，非常难能可贵。

投机逐利者因市场之风而起，也因市场变幻而跌倒。但利他者驭风而行，能够穿越周期，如路劲地产一般稳健前行。”

同为【INTJ型】人格，戈文问与路劲有非常多“共同语言”，作为苏州房地产市场的观察者，戈文问也分享了他眼中的路劲。

论对于苏州市场的深耕，路劲是当下很多在苏州房企的“前辈”。TA默默深耕苏州近21年，从最初的奥体板块的路劲主场项目到如今独墅湖板块的路劲君和居，从刚需到高端改善，无论顺市还是逆市，路劲始终保持着自己的精进步伐。

2017年被称为苏州房地产市场的改善元年，但实际上在2016年，路劲园区的澜山澜项目就已经率先踏上了精装卷品质的道路，并且这条路越走越远，路劲达成很多个区域内乃至苏州的首创。

再看顶流豪宅的路劲君和居 ，创新一层一户设计,主佣分隔的双动线入户，以及270度L型观景客厅的极致空间，又一次彰显了其卓越的创新能力。

路劲君和居建面约340㎡户型剖析图

有了创新的能力，当然还有落地的情怀。

路劲项目的品质兑现、省优级路劲物业的用心服务，从买房、交房再到居住，路劲始终以优质的产品和服务贯穿居住的全周期，长期伴随，这是路劲作为长期主义城市服务商对自己的要求。

从内驱到创造，再到理性的长期主义的【INTJ人格】，在戈文问看来，正是这样与自我、与理想、与细节、与行业较劲的劲儿，路劲的品质与品牌才能不断向上推进的有质深耕。

PART 3

在这个时代

总会有人做难而正确的事

我们说，如果一个企业的产品口碑好，并且是行业内外口碑一致好，那一定不是表面功夫。

这些年，房地产市场惊涛骇浪，数个船坚炮利的房产巨舰触礁沉没，路劲作为一家民营房企，依然能稳健航行，并还能打造出路劲君和居这样的迭代豪宅，为什么？

正如前文所述，无论市场是好是坏，坚持长期主义的路劲总是一以贯之，从用户需求出发，做难而正确的事。

就像本次路劲全景质造厂的打造。

君和居项目完全不需要这么一个营销噱头，同时这也不是直接把工地大门打开，策划一场直播活动这么简单，而是需要付诸于技术攻坚、资金、人力、物力等长期支持和投入。

而在分析师看来路劲全景质造厂的实质意义在于：

其一，对业主而言：

首先，用户居住的使用场景，让业主获得了提前的实景呈现和真实体验；

其次，让房子的生产过程全透明，且保障高品质标准贯穿于全工序；

同时，全景质造厂，让业主在未来交付收房时，也能实现全屋工艺的追溯、查验。

其二，对路劲自身而言：

对路劲而言，呈现一座完整的全景质造厂，是路劲对自身建造和施工工艺的又一次创新与突破。

同时，全景质造厂也是一把具有约束力的标尺，用以精准衡量其在建筑品质上的用心与真诚。它不仅能够起到自我激励与敦促的作用，更能推动路劲不断精进，以匠人之心打造出更优质的产品与更美好的生活。

其三，对行业而言：

路劲全景质造厂对建造流程，以及业主和开发企业之间信息壁垒的打破，也为在苏房企也提供了一个很好的范例展示。

T

H

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房地产步入下半场，行业正在聚焦保交付、确定性浪潮，一切，均从客户出发。

而路劲这家被测评机构列为外资房企第一，深耕苏州21年的房企，已经凭借着专业的沉淀，以及敢与自我、与理想较劲的态度，以倒挂豪宅的身份做到了别的项目不敢做的逆周期行动——打造路劲全景质造厂，以实现品质的兑现与对市场的回应。

这也是路劲地产这家坚持长期主义的开发商，所透射出的初心、较真、善意等穿越周期的独特品质。

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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