执行法官巧施策购房钱款终返还——陇西法院执结五起商品房买卖合同纠纷案|合同纠纷案|商品房买卖合同|执行款|执行法官|法院|购房款

买房是人生中的一件大事，但杨某等五人在买房过程中却遭遇了烦心事，在预付部分购房款后一直未签订商品房买卖合同，购房款亦未退还。近日，陇西县人民法院顺利执结涉案标的共计100余万元的五起商品房买卖合同纠纷案，用实际行动维护了胜诉当事人的合法权益。

2020年5月至2021年12月间，杨某等五人先后与某房地产公司签订了《商品房认购书》，约定认购该公司开发的位于陇西县某小区公寓楼各一套。合同签订后，杨某等五人支付了部分购房款，后双方一直未签订商品房买卖合同，某房地产公司亦未退还购房款，杨某等五人遂将某房地产公司诉至法院。法院经审理，判决某房地产公司返还杨某等五人购房款共计100余万元。

法律文书生效后，某房地产公司仍未按期履行法律文书确定的义务，杨某等五人申请强制执行。执行中，承办法官依法向被执行人送达了执行通知书，某房地产公司以资金不足为由只履行了部分执行款。法院便依法冻结了该房地产公司银行账户，并对其名下两套房产进行司法拍卖。经两次拍卖流拍后，申请执行人不同意按第二次流拍保留价以物抵债。执行法官多次与该公司负责人协商，向其释明作为企业要在经营中必须算好“经济账”、“诚信账”，并督促其自觉履行剩余执行款。最终，在执行干警的努力下，该房地产公司筹措资金70余万元，向杨某等五人退还了剩余购房款，五起案件得以圆满执结。

办好每一起执行案件，是对人民群众司法需求的积极回应，是“如我在执”司法温情的生动体现。陇西法院将一如既往秉持司法为民的理念，主动担当作为，持续加大涉民生案件执行力度，切实把群众诉求记在心上、抓在手中，努力实现当事人胜诉权益驶上“快车道”、跑出“加速度”。

陇西圈子法律顾问