• 杭州西湖绿城元福里售楼处电话：400-066-5550转888【官方】
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  • 房源速描
  • 户型建面：约492㎡
  • 总价：8000万（含车位）
  • 建筑类型：中式合院（两套打通）
  • 产权性质：商业
  • 房源类别：二手房
  • 开发商&物业：绿城
  • 车位数：4个
  • 豪爷推荐语：
  • 西湖畔，南宋御街旁，闹中取静，元福里就在这繁华和平淡之间栖身。城市革新越快，西湖边的房子就越稀缺。
  • 加上元福里又是与西湖、御街最为契合的中式合院产品，更显弥足珍贵。本房源为两套打通，空间更为奢阔，不限购的优势还提高了未来的流通性，适合有西湖情节的大佬作为第一居所。
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  • 项目简介
  • 绿城元福里，前身“西湖大道十号地块”，位于杭州中山中路历史街区清泰街上，临近西湖、背靠杭州著名旅游景点南宋御街，占尽得天独厚的地段。
  • 在这繁华和平淡之间栖身，往南跨几步是人间天堂的光影世界，往北退几步则是紫砂青花、白墙黑瓦的从容和宁静。

  • 项目容积率1.3,绿化率30%，是集商业老字号、商办为主要功能的公共建群体。
  • 地块内的地上建筑共有13栋，包括10栋二层的中式风商办楼，3栋欧式风格的三层商业办公楼，设计保留了元福巷原有的街巷空间和城市肌理，以及地块西侧、北侧的两道民初欧式墙面，将历史的延续性和发展的可持续性完美融合。

  • 元福里秉承对传统文化的崇礼之心，依据历史老照片即巷陌里弄的空间尺度，还原了传统的杭州生活。
  • 让世人得以重温那段西湖边的时光。作为一个典型的聚落形态历史街区，元福巷完整地保存了明清“坊巷制”的架构，街区内的建筑主要沿元福巷两侧布置，沿街则以界石分隔每户院落，从一定程度上，代表了杭城清末民初的历史风貌。

  • 四方飞檐、青砖黛瓦、花木篱墙、明月影壁，元福里将“素、雅、淡、逸”的建筑色调糅合于传统建筑元素之中
  • 。歇山顶上纵横交错的瓦脊线勾勒出江南民居的优雅线条，一种无色的韵律之美流转于砖瓦之间，记载着城市久远的生命历程，以建筑还原着杭州老底子的记忆。

  • 元福里建筑在庭院造景中着重运用水景、湖石、亭榭和花木来营造素雅而富于变化的诗情画意般的意境。
  • 在美丽的西湖画卷上，元福里就像一枚印章，落于皇城里巷御街上，占尽承龙脉得城脉的稀缺地段价值，是杭州中式院落闪耀的璀璨之星，更是对杭州千年生活方式的创新与回归。



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  • 推荐房源
  • 无庭不成居，是中国人数千年来的居住理念，“笙歌归院落，灯火下楼台"，几乎每一个人都有一个中式合院的居住理想。
  • 粉墙黛瓦、雕梁画栋，中式合院越来越勾起我们根植 收藏在骨子里的传统文化，成为我们心中“向往的生活”。


  • 作为西湖附近的中式合院，元福里的稀缺性不言而喻，整个园区只有42套房产，流入市场的房源二手极少。而且，由于项目不限购的特性，不少买家都是两套一起下手，再打通成一套超级豪宅。

  • 本次浙豪推荐的房源也是24、25号两套打通而成，打通后建筑面积约492㎡，
  • 房源共五层，其中地上三层半（含阁楼）、地下二层，负二层通往地下车库，共配套有四个地下车位，内部设备设施齐全，装修现代雅致。


  • 一楼是超大的会客厅和书吧，局部挑空设计，南向为约40方的庭院。一楼还带有一个独立的保姆房。

  • 二楼主要是餐厅、吧台和中西厨，另有一个朝南的卧室。

  • 三楼主要是两个卧室，一个客卧和一个带独立起居室、衣帽间的超大主卧套房。

  • 地下空间也颇为奢阔，原业主做成了影音室等空间，后期也可以根据自己需求改造。

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  • 关于配套
  • 商业配套
  • ：银泰百货、世纪商厦、解百新元华、湖滨银泰、杭州嘉里中心
  • 交通配套：地铁1号线
  • 定安路站、地铁7号线吴山广场站、中河高架
  • 教育配套：
  • 胜利东河幼儿园、杭州市天艺幼儿园、杭州新世纪外国语学校、杭州市饮马井巷小学、天长小学、杭州市惠兴中学、杭州第十中学
  • 医疗配套：
  • 浙二医院解放路院区、第一人民医院、浙大妇保、浙一医院、儿童医院
  • 休闲配套：河坊街、南宋御街、吴山广场、柳浪闻莺
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