深圳宝安【凤鸣水岸花园】
最新消息：深圳宝安尖岗山楼盘凤鸣水岸花园，推出建面约95-120㎡3-4房680-1100万，单价7-9万/平米，如需了解更多详情，欢迎咨询凤鸣水岸花园楼盘开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
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基础资料
开发商：中国中化集团/佳兆业地产
地址：深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处
占地面积：2.1万㎡
总建面：6.9万㎡
产权：70年(21-91年)
总户数：369（人才房406户））
面积：79㎡3房1卫，95㎡3房 2卫,120㎡4房2卫
车位比：750 1:1
梯户比：2梯6户/2梯7户
价格：7-10万
交楼标准：毛坯
物业公司：佳兆业物业
物业管理费：6.8元/㎡
容积率：3.2
绿化：40%
交楼时间：24年底
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：80%
楼层高：30-32层
栋数：4栋（1/2栋住宅，3/4栋人才房）
开发商电话：4008807297
学校：南科大附中宝安学校
户型总价：6.5-10万
75㎡3房1卫510-560万 单价：6.4-7.5万
95㎡3房2卫680-800万 单价7-8.4万
120㎡4房2卫960-1200万 单价8-10万
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平面•户型图
75㎡3房1卫户型，总价510-590万。门槛最低的户型，LDKB一体化设计，外接阳台为南向，主卧有同向飘窗，采光通风俱佳，空间利用率也很高。整体设计相对主流，三个卧室面积分布也比较合理，没有为一些不必要的噱头而牺牲实际居住的舒适度。
95㎡3房2卫户型，总价710-850万，与75㎡户型设计理念相似，LDKB布局的餐客厅，开阔灵活、易于设计。亮点是有两个卧室与阳台同侧，均为南向，采光充足。
95㎡D户型三房，总价710-850万。唯一真正意义上的通透户型，客餐厅纵向分布，动静分离、干湿分离、通风性佳，缺点是其阳台在北侧，日照相对不足。值得注意的是，户型中私密性最好的主卧，同样也实现了南北通透，纵向双面开窗，大尺度观景，清风与鲜氧自由穿梭，居住品质大幅拔高。
120㎡4房2卫户型，总价1080-1200万，本以为是南北通透户型，结果却是横厅设计。如此的收益点是拥有一个11.4米的超大阳台，观景视野辽阔，且没了竖厅必备的走廊，可利用空间进一步变大。
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