深圳宝中【都市茗荟花园二期】

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基础资料

开发商：深圳市润恒尚园房地产优秀公司

地址：宝安中心区甲岸路与新湖路交汇处

占地：3.29万㎡

建面：20.35万㎡

产权：70年（18-88）

总户数：724户

面积：86-143㎡3-5房

车位比：1100个（住宅900个）

梯户比：3梯4户

开发商电话：400-880-7297（官方）

物业公司：润恒物业

物业管理费：8.8元/㎡

容积率：3.88

绿化：30%

交楼时间：毛坯现楼

建筑类型：住宅

层高：3.15米

使用率：75%

楼层高：分1A43层,1B41层,1C43层,1D43层,1E栋41层

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学

在售户型：

86-87㎡3房2卫

118-120㎡4房2卫

143㎡5房3卫

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都市茗荟花园二期平面•

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约86-87㎡三房两厅两卫，传统的通透户型，书房比较小，设计上面可以往公卫、主卫各扩些空间，书房完全可以做卧室约119㎡传统四房两厅两卫，主力户型，4米客厅开间不会局促，两个相连次卧中间不是承重墙，如果不需要太多房间，可以把靠近主卧的次卧改小做成主卧书房一体化，或者相连的两个次卧空间按需设计

A座靠近新湖路和甲岸路交汇处，对面的安乐和正中地块迟迟未能建，估计还要拖很久，暂时性的视野极好。

B座靠近海秀路和甲岸路交汇处，大部分户型的主朝向都对着熙龙湾一期和二期背面密集的住宅楼，如果不是高楼层的话可能稍微有点压抑，只能在甲岸路的空位看到一隙海景。

A座中低楼层会大多户型都比B座好，远离围墙般的熙龙湾背面，采光和视野都比较舒服。但B座的约117㎡通透四房二卫会比A座好，没有对着十字路口。

另外A、B座高楼层（36F以上）约141㎡五房三卫和约117㎡竖厅四房二卫可越过「熙龙湾」看前海湾二线海景，宝中是南向海景，感觉比「润峯府」西北向看海更胜一筹。

二期户型图欣赏

- C/D/E座：

C、D、E座位于小区西北侧，主朝向都大多对着小区，幸亏「都市2」楼间距非常宽阔，哪怕是看小区问题也不大。

C、D座为43层，E座为41层，每座的结构几乎没差，每层包含一套东南向约143㎡五房三卫、一套东南向约86㎡横厅三房二卫和两套约120㎡竖厅四房二卫，其中一套东南向，一套西南向。

约118㎡南北通透四房两厅两卫，主卧双面采光明亮大气，客厅4米面宽，3.7米进深比例非常哇塞，也是最好摆设的户型

约143㎡传统五房两厅三卫，双套房设计新房里面少有的，如果把三个次卧设计调换一下会不会更好

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