中海富华里·富园
售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢请提前预约登记看房〢1对1销售专业讲解〢为了提供更完善和专业的服务，参观现场，请提前预约，敬请谅解〢
大国科创看海淀，海淀未来看永丰。北京中海27年荣耀筑路，继海淀中海·汇德里之后，携全新“拾光系”续作，紧随国策发展，再落笔永丰，与时代的拾光者再次同望星空。
区域价值
永丰金十字产业带
占位“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”几何中心，产业园、企业巨头、科研机构共同组成的产业主轴上，中海·富华里为邻的北清路成为引领海淀新势能的主场域，迎来无限潜力。
永丰自贸区科创片区
正式挂牌的北京自贸区科创片区，为永丰红利加码。根据规划，未来五年，包括永丰和翠湖在内的海淀北将释放约700万平方米产业空间，力争形成一到两个具有全球影响力的产业创新集群，每年新增独角兽企业10家以上，并将形成集创新生态、产业融合发展为一体的区域型创新高地。
永丰高新产业聚集区
截止2019年底，翠湖科技园、永丰产业基地和中关村软件园三大园区入驻的高科技企业达1100余家，其中收入过亿的企业有119家，包括华为、联想、百度等诸多行业领军企业，三大园区组团总收入达4154亿元。高新企业的接连进驻，正预见着海淀的全新发展极落定。
位 置：海淀区 永丰板块
开盘时间：2024年4月30日（现房）
户 数：812户（本次开盘404户）
楼 栋：15栋（本次开盘7栋）
注：灰度楼栋为本次现房销售部分。
最高得房率：82.6%，位于7#楼
最低得房率：76.6%，位于1#楼
最高单价：8.76万，位于7#楼
最低单价：8.51万，位于4#楼
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项目概述
推广名：富华里
项目地址：海淀区永玉路与玉河路交汇处西南侧
开发商：中海地产
占地面积：4.78万㎡
建筑面积：7.17万㎡
楼栋数：15栋（期房8栋）
总户数 ：812户（期房约370套）
总高：8-10F洋房
层高:80㎡层高2.95米，其余3米
限高：30米
得房率：77-82%左右
车位比：1:1.2
容积率 ：1.5
绿化率 ：30%
梯户比：1梯2户
供暖方式：集中供暖
装修标准：精装修
物业：中海物业
交付时间：2025年
户型价格：
建筑面积80-140㎡精奢平层，政府指导价85000元/㎡,总价区间约680-1060万。
80㎡两室两厅一卫，总价约680万
95㎡三室两厅两卫，总价约810万
99㎡三室两厅两卫，总价约840万
120㎡四室两厅两卫，总价约1020万
125㎡四室两厅两卫，总价约1060万
项目配套
富华里| 便捷交通
富华里位于海淀区西北旺板块，距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；区域路网发达。
四横：玉河路、北清路、后厂村路、北五环
四纵: 永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速
地铁:16号线永丰站约4km，19号线支线（规划中）
富华里| 醇熟商业
商业配套是城市生活的重要指标，中海·富华里周边有中粮智慧谷、悦界主题街区、海淀大悦城等（预计2024年底开业），10分钟车程可达永旺商城、中关村壹号。
富华里| 名校环伺
中海·富华里距离清华附中永丰分校（小学）约2.5公里；
中关村第三小学(科技园分校)约5公里；
清华附中永丰分校（初中+高中）约2公里，
中关村第二小学(科学城北区分校)约6公里,众多优质学校为孩子教育护航。(具体划片学校以政府职能部门或者教委通知为准)。
富华里| 顶级医疗
中海·富华里周边遍布医疗机构，海淀北部医疗中心、北京大学国际医院、解放军309医院、中国人民解放军联勤保障部队第九八四医院、北京积水潭医院等，众多三级甲等医院环绕，为健康保驾护航。
富华里| 天赋生态
项目周边景观资源丰富，上风上水，坐拥皇家园林，北面临温榆河支流南沙河，南侧近享三山五园（三山是指万寿山、香山、玉泉山，五园是指颐和园、静宜园、静明园、畅春园和圆明园），西侧国家级森林公园环绕。在快节奏时代，使人回归生活本真，享受诗意的栖居生活方式。
户型鉴赏
拾光精神 再著低密新章
在海淀，继中海·汇德里十年荣归造就劲销约50亿后，与中海·富华里合著“拾光之城”，圈定海淀理想居住的中海版图。用稀贵土地上的低密产品，回敬精英的支持与厚爱。依据人居需求，定制建筑面积约80-140㎡精奢平层，从空间布局到收纳功能全维人性化设计。以坚定品质居住信念、精致生活标准，中海·富华里不负众盼，众望登临。
中海富华里·富园
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