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任何一座大城市，只要占据了城市水岸景观的房子通常都是资产价值高地，世界80%的顶级豪宅都踞于水岸之畔。世园润府占地约258亩，南临灞河，紧依6000亩世博园生态公园，周边被丰沛水系湿地景观环抱，项目沿水岸线依次铺陈。

整体排布错落有序，采用南低北高的台地式布局，最大化了每户观景视野，保证了社区的居住品质。

大平层+叠拼组合，真正的低密生态住宅

项目只有2.0的容积率，绿化率高达40%，规划大平层+叠拼的产品组合，是真正的低密生态住宅。

正是得益于超低的容积率和较高的绿化率，项目不仅规划了大平层+叠拼组合的低密产品，而且在整个园林景观和功能空间设计上也显得游刃有余。

首先，打造出了层次感丰富的园林景观。将城景、河景、园景、湖景、院景五景融合……做到了项目与景致融合，户户观园。通过利用世博园的优质自然资源，结合水景打造出了大面积草坪+高大乔木的组合；种植了芳香类植物，通过感官环境设计让自然界虫鸣鸟叫，营造社区内外生态闭环。未来业主漫步其中，可以达到缓解压力、放松心情的意境。

其次，功能空间设计也极为用心。打造了低调奢华的酒店式环岛社区入口，配置了百米礼宾级大门，设计了三重归家礼仪大堂，长安屿主题会客厅，还在部分楼栋一层做架空层。

低调隐贵质感和尊崇雅致之美，还体现在建筑立面雕琢上。项目由正象设计、矩阵纵横、山水比德等“业界天团”操刀，将自然的韵味融入建筑群设计，使建筑与自然景致交相辉映。采用公建化立面，选用铝板型材+中空LOW-E玻璃，通过对弧形铝板线条的运用来体现对细节的注重，诠释现代极简风格。世园润府的外立面不仅彰显了现代感、艺术感，更自带一种“豪宅气质”。

世园润府是华润置地在浐灞打造的第一个第四代住宅产品。区别西安其他的第四代住宅产品，他首次突破性采用“弧形露台+阳台”设计。弧形露台对材料和施工工艺要求较高，投入的成本也高，但外立面更美观，如果搭配更多新潮的布局设计，会实现更舒适的居住体验和观感体验。

另外，项目在露台的位置选择上，还遵循LDKBG（L：客厅、D：餐厅、K：厨房、B：阳台、G：花园）一体化设计的原则，将露台融入日常生活场景。

世园润府主打的是建面约122-143㎡高品质平层、建面约168-225㎡空中大平层，以及建面约233-266㎡湖屿叠院三种产品户型。每个户型均有露台、阳台、飘窗3大可拓展空间，在同样的建筑面积下，得房率更高，实现了户型越级。

另外，项目的平层产品均为2T2户设计，电梯直接入户，私享独立门厅，拥有较好的私密性。眼下，大平层已然形成全球顶级居住风潮，从世界最贵的东京“The House”到与女王做邻居的伦敦“海德公园1号”，从香港的“锦绣香江”大平层到上海的黄浦江大平层，越来越多的名流人士将大平层作为置业首选，而且更钟情于选择滨河而居的生态大平层。

世园润府打造的建面约168㎡大平层为四室两厅三卫布局。