主持人：尊敬的各位领导、各位来宾，朋友们，大家下午好！

欢迎莅临2024观点商办暨资管大会现场。

很高兴与各位来宾相聚在北京，共话新时代下商办发展前路。

近年来，随着经济调整与环境变化，全国商办写字楼市场仍在等待复苏。进入2024年以后，各方都希望看到，这个市场的复苏能够加速。

但是，写字楼市场一般是经济链条传导的末端环节，比其他业态需要更多的时间。面对供给增加、需求减少、预期变化及办公改变等现状，如何激活大宗资产交易、保证出租率实现合理的租金收益，达到理想的投资回报，就成为商办运营商要直面的问题。

困难不少，但办法也有很多！优化租户业态，运用大数据及IoT等技术打造绿色、智慧楼宇，使得楼宇将租赁管理的各个流程全面数字化、系统化，丰富化、高效化，同时提供多样灵活的产品选择、多重企业增值服务和多元融合的社群生态，可以构建出新型的商办范式。

若能成功，无论是资产方还是资管机构，都将迎来更多合作和更快成长。

另外，行业持续探索CMBS、类REITs、资管、基金等方式，让不动产加速"动"起来，商业不动产REITs的开闸也将给商办写字楼资产提供另一种可能性。

有鉴于此，2024观点商办暨资管大会以"商办寻路"为主题，与大家一同探讨如何在新时期实现商办的新发展。

尊敬的各位来宾，接下来我代表主办方观点机构，以及协办方中信和业，战略合作伙伴阳光海天，支持单位北京CBD总商会，再一次欢迎大家来到大会现场。

主持人：下面，请允许我介绍一下出席本次论坛的嘉宾，他们是：

首先介绍我们今天的分享嘉宾，他们分别是：

中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会 秘书长、研究员 蔡云女士

中信和业投资有限公司党委书记、董事长 杨劲先生

恒隆地产 董事 - 办公楼，住宅及服务式公寓 隋颂伟先生

吉宝 城市发展执行副总裁，可持续城市更新运营（中国）负责人 余昇鸿先生

F.O.G富尚资产集团 董事长、越秀REITs独立董事 陈晓欧先生

印力集团 副总裁，投资资管中心总经理 付凯先生

WeWork 大中华区副总裁 全斌先生

阳光海天停车产业集团总裁 江沁园先生

中信建投证券股份有限公司 房地产及建筑首席分析师 竺劲先生

京东集团副总裁 产发集团产业促进部总经理 卞卡女士

华贸集团 总裁助理兼商管总部副总裁 郝群女士

凯德投资中国 商业及办公楼管理董事总经理 梁耀华先生

北京中海地产商业管理公司 副总经理 张存理女士

正大集团 商业地产企业中国区商管事业线首席执行官 王晓丽女士

合景泰富商业资产管理公司 写字楼事业部总经理 陈卓君女士

兆泰集团 写字楼板块负责人 刘旭东先生

仲量科技 高级商务运营总监 吴震东先生

观点机构、博鳌房地产论坛 创始人 陈诗涛女士

更多参与嘉宾

中信和业投资有限公司 党委委员、副总经理 王海涛先生

中信和业投资有限公司 副总经理 洪洁儿女士

上海大世界（集团）房地产有限公司总经理 陈凯桥先生

世联行 首席技术官黎振伟 先生

中国金茂资产管理部副总经理 陈贇先生

深圳华侨城股份有限公司资产管理分公司 写字楼负责人 王菁兰女士

鲁商发展CIO 董勤林先生

平创安北京区域资管总监 肖笠州先生

上海新楷林商务产业运营有限公司总经理 张军亮先生

更多参与企业：

保利发展、保利物业、北大资源集团、铂美物业、大家置业、大悦城控股、东方广场、高和资本、广联达、国瑞商业、航港发展、华平投资、华润万象生活、华远中心、环球金融中心、寰图、嘉里中心、金茂资本、金融街控股、京印国际中心、昆泰集团、融创商业、瑞安房地产

、三星置业、世纪盛华投资、首钢基金、腾讯云、万科产城、万物梁行、王府井购物中心、我爱我家、香江国际、象屿商业、鑫苑商业、信泰人寿保险、阳光恒昌、银泰基业、远洋不动产、远洋集团、中海管理、中交商业、卓越商办等。

主持人：感谢以上所有领导和嘉宾朋友！2024观点商办暨资管大会获得众多全国标杆以及地方龙头企业的领导人、管理层参与和支持，再一次谢谢大家。