新一轮楼市新政发布后,全国多地楼市出现回暖迹象。在个别城市取消房贷利率下限、调低首付比例后,各地如何具体执行政策,成为购房者期待的事情,所有政策中,公积金新政落地最快,北上广深以及天津、珠海、南京等城市纷纷宣布下调住房公积金贷款利率。
中指研究院市场研究总监:公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行和优化“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
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鸿坤林语墅 直降948万上拍!
鸿坤林语墅是五环内非常新的别墅社区,在二手房市场也非常受欢迎,安居客和房天下均有挂售和成交,我们可以对比一下成交价,根据面积、位置的不同,基本上都在单价6万左右,我们本次上拍标的单价不到5万。
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6月12号,大兴区西红门即将上拍标的【大兴】鸿坤林语墅29号楼104号(别墅),市场价3100万,起拍价2152万,6.9折上拍,差价948万,建面433.41㎡,5室3厅。
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上拍标的是联排别墅,楼层地下2层,地上3层,南北通透,一层和地下楼层为动区,二层、三层为静区,一层带南向大花园,三层带大露台,地下二层带私家车库,全家生活,舒适安逸。
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新古典法式建筑 恢弘大气
鸿坤林语墅开发商是北京鸿坤伟业房地产开发有限公司,建筑年代2015年,建筑形式有独栋别墅和联排别墅,总户数265户,建筑面积15.3万平方米,占地面积7.5万平方米,容积率2,是五环内非常稀缺的次新别墅。
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在别墅的建造上,鸿坤集团参考法国爱丽舍宫,吸取了法式建筑精髓,建造新古典风格建筑,外立面为原石或灰黄色调,恢弘大气。家家户户门前绿植环绕,楼栋与楼栋之间小路蜿蜒,人工湖、岩石路,都可供业主休闲观景。
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坐拥两大购物商圈 商业发达
别墅区自带配套鸿坤广场,建筑面积1.5万平米,吃饭、购物、看电影一应俱全,地下一层是非常大的永辉超市,可以满足居家生活。邻宜家(北京荟聚)、正大两大购物商圈,坐拥国际级商业配套,大兴宜家是亚洲第一大宜家旗舰店,位于荟聚购物中心,距离社区仅1.2公里。
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经瀚海法拍网尽调得知,【大兴区鸿坤林语墅】标的涉及纠纷案件。那么,如此优质标的可放心参拍吗?有无潜在风险,能够顺利过户?点击阅读原文,即可获得更多内幕信息!专业法拍经理一对一为您解答。
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