重磅政策啊！第三套房贷变相放开。最近房地产利好消息实在太多了，有些重磅政策影响不但不太显眼，而且容易被忽略。

5 月 17 号，也就是房地产政策井喷的前一天，北京宣布五环外购房申请按揭视为“第二套房”管理。按照北京松绑政策规定，如果你是北京户籍，并在北京拥有两套住房，还可以在五环以外继续多买一套房子，这就等于允许北京购买第三套房。那居民购买第三套住房，银行理论上是不能给按揭贷款的，而现在明确可以按“第二套”进行认定，而且许多银行已经开始执行了。

其实这是一个重要的政策，有三点影响。

首先，第一个，虽然不是全面放开，但这次已经开了一个口子，也就意味着第三套房贷并不是一个完全的“禁区”，各地可以根据自身情况进行调节，通过放开“二套房”的认定，从而间接松绑第三套住房。

那第二个，就是值得注意的是，这次松绑的可是北京，北京可是政策的“风向标”，如果北京都可以调整的话，那各地跟进也就不足为奇了，我甚至认为各地很可能陆陆续续都会跟进“第二套房”认定标准的调整，从而起到松绑第三套房的效果。

第三，就是房地产救市政策已经全面升级。以前，真的，“挤牙膏”模式是彻底翻篇了，最近不但能用的都用上了，比如降息、取消限购等等，还有很多创新的办法，比如“以旧换新”、政府下场收购、松绑第三套房贷等等。这次房地产救市的力度甚至超过了业内的普遍预期，市场很可能近期就会逐步见底。

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