深圳卓越九珑项目进展情况？卓越九珑项目工程一切正常，工程进度很快速，去化率达到59%，卖的很不错。卓越九珑优缺点分析如下：

优点：

地理位置优越

卓越九珑项目位于深圳的核心区域，周边居住氛围浓厚，配套设施成熟。这样的位置不仅为业主提供了便捷的生活条件，也确保了项目具有较高的投资价值和增值空间。无论是购物、就医还是娱乐，业主都能在项目周边找到满意的选择。

商业繁华，通勤便利

项目周边商业氛围浓厚，大型商场、超市、餐饮店等一应俱全，满足了业主的日常消费需求。同时，项目周边的交通网络发达，多条公交线路和地铁线路交汇，使得通勤变得轻松快捷。这对于那些需要频繁出行或经常加班的业主来说，无疑是一个巨大的优势。

价格相对亲民

与南山地区的其他新房项目相比，卓越九珑的价格相对较为亲民。这样的价格区间使得更多刚需购房者有机会拥有自己心仪的房子。对于预算有限的家庭来说，卓越九珑无疑是一个性价比较高的选择。

不足：

周边旧改带来不便

虽然项目地理位置优越，但周边正在进行旧改工程。这可能会给业主带来一定的噪音和粉尘污染，影响居住体验。特别是在旧改工程的初期阶段，这些问题可能会更加明显。因此，购房者在考虑购买时需要权衡这一因素。

停车位不充足

随着私家车数量的不断增加，停车问题已经成为许多小区面临的难题。卓越九珑项目在规划时可能没有充分考虑到这一点，导致停车位数量不足。这可能会给业主带来停车困难的问题，尤其是在高峰时段或节假日期间。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处黄经理：13530937178（微信同号）【官方认证】

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项目详情：

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约16万㎡

推售产品：83-119㎡ 3-4房

交房时间：预计2026年中旬

房产性质70年住宅

总户数：规划1140户

车位数：车位比01:0.7

物业公司：卓越物业

容积率：约6.6

绿化率：约30%

梯户比：3T6

项目总共有5栋楼，一栋公寓、三栋回迁房、一栋商品房可售，回迁户882套，可售商品房258套。

交通地铁：项目周边有1号线、12号线；距离1号线地铁口大新站步行距离大概400米左右，距离1/12号线大概600米左右；可以说是双地铁物业，出行比较方便。

教育资源：根据南山区教育局最新的学区划分，项目对应的小学是大新小学，对应的中学是前海学校（中学部门），教育资源很一般。

商业配套：项目周边的商业可以分为两类,群楼底商和大型综合商超;项目是在南山成熟的片区，周边的楼盘底商或者临街商铺种类繁多,家门口的商业完全能满足日常生活的种种需求;项目周边的大型商业有欢乐颂、天虹商场、前海山姆会员店。

其他配套：项目周边的公共配套有南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆、南山医院等，都在1公里范围以内。

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