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房财经网5月24日，大悦城发布了关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告。

大悦城控股拟以控股子公司卓远地产为原始权益人，以后者全资子公司成都博悦持有的成都大悦城购物中心部分资产，开展基础设施公募REITs申报发行工作。

成都大悦城位于成都市武侯区大悦路518号，共用宗地面积68,747.98平方米，建筑面积172,540.69平方米。其主要经营模式为，以自持购物中心资产，向符合要求的承租商户提供租赁及购物中心整体运营服务并收取租金、物业管理费、推广费等收入。

5月24日，大悦城召开第十一届董事会第十一次会议，审议通过了此次公募REITs申报发行工作的议案。

基础设施基金的交易结构为，首先卓远地产设立全资子公司成都博悦、全资子公司成都荣悦（以下简称“SPV公司”），并将成都大悦城装入成都博悦。

华夏基金作为基金管理人发起设立公募基金，向投资者募集资金。中信证券作为专项计划管理人，设立资产支持专项计划。基础设施公募REITs认购专项计划全部资产支持证券份额，成为资产支持证券持有人。专项计划向卓远地产购买SPV公司100%股权。

专项计划以募集资金对SPV公司增资，并向SPV公司发放股东借款。SPV公司则收购卓远地产持有的成都博悦100%股权。随后SPV公司将成都博悦股权划转予专项计划，成都博悦吸收合并SPV公司，承接SPV公司对专项计划的债务。

截至目前，基础设施公募REITs申报发行工作进展顺利，华夏基金和中信证券，已向证监会和深交所提交了申报材料。最终基础设施公募REITs设立方案，将依据相关监管机构审批确定。

大悦城表示，本次消费基础设施公募REITs发行，将使其成熟投资物业的资产价值得到释放，有助于业务实现高质量发展，增强可持续经营能力。

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