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引言
江苏南京某高档小区一处别墅的拍卖信息吸引了大量关注，之所以如此，就是因为它的价格在那个地段实在显得太不“合群”。
根据中介平台信息显示：“该小区的二手房均价为3.2万元每平米，然而这栋400多平米的大别墅单价却仅仅1万多元每平米，而且还有降价空间。”
偌大的别墅起拍价定在432万元，整整打了三折，还不如一套百平米的普通住宅贵。
即使这么便宜，这套别墅也仅仅是获得了大量的关注，却并没有真正的拍下来，而同小区的其他住宅价格都是一涨再涨。
那么这套别墅的价格为何如此之低？这背后究竟有什么不为人知的秘密？
“凶宅”的真面目
就在这套低价别墅数次流拍之后，突然有人站了出来，说这是一套“凶宅”，一下子又把大家的目光吸引到了这处住宅上，甚至还有胆大的网友晒出夜探这座“凶宅”的照片和视频，配上惊悚的音乐，顿然让人毛骨悚然。
这栋小区整个是依山而建，背山面水，大有聚财和纳气之意，正应了《周礼》所说的“前有照，后有靠”，从堪舆学的角度来说，是绝佳的风水宝地。
而这座所谓“凶宅”的别墅就位于该小区的142幢，户型为9室2厅7卫的地上三层格局，其所在位置正是整个小区最靠近后山的核心地段。
尽管多年没有人居住，大门紧闭，但是小区的物业工作人员依然在进行常规维护，铁门也没有生锈的痕迹，围墙上有很多的爬山虎，院子也干干净净，丝毫没有荒草凄凄的感觉，别墅里配备了露天游泳池、花园和健身房等，地板全是实木地板和大理石。
如果不是大门左上角的一块小小的木牌，显示该房出售的字样，很多人还以为这里有人居住，但这也仅仅是别墅的正脸，而绕到别墅后院，则是一片“苔痕上阶绿”的破败景象，看来物业也只是日常维护了前院，并没有细心顾上后院。
仅仅从外观来看，这就是一栋普通别墅，从房屋整体设计来看，还带点巴洛克的建筑风格，非常豪华和气派，所有的廊柱和外立面线条流动和变化多端，非常具有立体感和空间感。
经专业鉴定机构鉴定，该房屋的建筑为全新，硬装和软装为7成新，这就很难让人们把这么一座别墅和“凶宅”联系上。
而且据小区物业所说，这栋别墅确实已经挂牌了近5年时间，每天都有来看房的客人，但基本都是外地人来看，但是看了之后又都没有买，可能真得跟网上流传的“凶宅”有关吧。
残忍凶杀案
而附近的一些小区邻居说，这个142幢别墅里发生过凶杀案，杀人手段特别残忍，死者正是这栋别墅的前任房主，被捅了30多刀，头颅都被砍下，杀害之后，还在别墅地下一层的健身房进行了分尸，虽然血迹已经被清理，但是晚上经常听到野猫在里面嘶叫和打闹。
而杀害房主的不是别人，正是他70多岁的岳父和自己的妻子，据说这位老人目前还在监狱关押。
更为残忍的是，岳父在杀死女婿之后，竟残忍将其尸体分解成十几块，然后装进买来的黑色塑料袋，以小区方圆1公里的范围，在多个地点抛尸，最终被两名大学生发现其中一包尸块，才赶紧报警，警方通过连续多日搜查，总共找到11包尸块。
自从这幢别墅的主人被杀后，便开始有人在网上传播该别墅为凶宅的说法，至今6年多，只要是看上房子的人，当看到发生在该别墅里的惨案之后，也都摆摆手不敢再购买。
别墅“花”落谁家？
在多次流拍导致该别墅长期闲置，法院也不得不在拍卖文书最后写了瑕疵提醒：评估公司对估价对象查勘时，通过查阅历史资料后，确定本次评估对象，发生过谋杀凶案，具有重大瑕疵，极不易变现。
本次评估的最终价值考虑在原有市场价值的基础上，按照30%计算最终价值。这也就是开篇所提到的为何会以三折价格拍卖的原因。
尽管有了瑕疵提醒，但是看房的人却一点也没少，很多人也是借看房的名义，来满足自己的好奇心，而其中一位刘大妈却并不是看热闹的，她确确实实是想买这栋别墅。
因为刘大妈和老伴儿是南京一所大学的退休教授，母亲老两口已经赋闲在家，但还居住在上世纪九十年代，大学所分配的一个60多平米的老旧筒子楼里，儿女都已成家，老两口想买一个宽敞点的大房子，颐养天年。
刘大妈也是无意中在浏览中介平台网站时，看到了这幢别墅，刘大妈本身就是教授西方历史的，对西方各流派的艺术风格了如指掌，尤其是看到这栋别墅的巴洛克风格，正是自己所钟爱的建筑风格，便没有细看拍卖信息，就直接来到小区看房。
在查看之后，刘大妈非常满意，便回到家里跟老伴儿讲了买这个别墅，而自己也知道这栋别墅发生过的凶杀案，但夫妻俩是坚定的唯物主义者，对此并不在意，在参与这次拍卖之后，刘大妈以700多万的价格最终拍得这套别墅，也就是说最终成交价格是市场价格的60%左右。
日籍华人和军区干部家庭
而拍下房屋之后，刘大妈也从周围邻居和当地的警方了解到了这栋“凶宅”背后的幽暗人性。
前面我们提到这栋别墅的前任房主被岳父伙同妻子残忍杀害，而他为何会被自己的枕边人和她的父亲所杀，并碎尸、抛尸荒野，至死也没能留一个全尸。
原来这栋房屋的前任主人姓田，出生在甘肃兰州，上世纪九十年代移居日本，并入日本籍，而他的妻子薛某萍，是田先生的第二任妻子，他和前妻生有一对儿女，在跟前妻离婚后认识了薛某萍。
而薛某萍的家庭出身也是非常厉害的，她的父亲，也就是田先生的岳父，薛某恭是从军区转业之后成为了一名副处级干部，而她的母亲，则一直在军区总医院担任主任医师。
在两人认识不到半年，就在日本办理了婚礼，薛某萍也顺利加入了日本国籍，跟田先生一样，成为了一名日籍华人。
就这样，一位在日本小有成就的日籍华人，娶了国内军区干部家庭的女儿，两人还双双入了日本籍。
在日本“骗保”
在日本办理完婚礼，田先生又回到了薛某萍的家乡南京，办理了一场中式婚礼，次年也诞下一个可爱的女儿，为了照顾女儿，薛某萍决定留在南京，并开办了一家美容院，而为了开办美容院，夫妻双方家里也是掏空了积蓄。
为了生活，田先生只得返回日本，继续做自己的保健品生意。
刚开始夫妻俩的事业做得风生水起，田先生定期给妻子薛某萍汇钱，并承诺自己再做几年，攒够足够的钱，就回国陪妻子和女儿。
然而随着中日关系恶化，以及国内对于保健品和美容院的要求越来越严格，夫妻俩的事业开始出现了下滑，仅仅只能解决日常花销，但是无法有更大的发展，而为了开设美容院，田先生还在银行有贷款，每个月都得还将近2万元贷款。
而田先生所不知道的是，自己在日本打拼这几年，妻子薛某萍背着他，在南京给自己找了一个情人，两人经常私会，在当地都传开了，只有田先生被蒙在鼓里。
面临生活状况急剧下降之际，薛某萍提出了一个大胆想法。
说之前在日本，田先生买了好几份的人身意外保险，而当下日本和中国又关系不太好，可以在国内制作一场车祸，让田先生意外“死亡”，然后让日本的保险公司赔偿，他们日本的保险公司也无法来国内仔细调查。
听到妻子的想法，田先生认为也不失为一个办法，就同意了妻子的建议，在田先生回国之后，夫妻双方说干就干，田先生把自己的随身衣物、手机、日本身份证等交给妻子，妻子托人给他办理了一张国内驾驶证，并找来一辆快要报废的小轿车，在市区制造了一场严重车祸，并对外宣告田先生因车祸身故。
假死变真死
而薛某萍也顺利从日本的保险公司拿到500万的人身意外保险赔偿金，而田先生虽然并没有真正死亡，但是却失去了任何社会信息，他在日本已经宣告死亡，妻子薛某萍顺利地继承了他在日本的保健品公司，并将其变卖掉。
田先生只能拿着妻子薛某萍给自己办理的两张假身份证，在兰州、南京之外的地方流窜生活，整日提心掉胆。
他终于忍不了这样的生活，便潜回兰州，告诉自己父母真实情况，并带着自己的四弟去南京，找薛某萍要回属于自己的那部分财产，然而没想到的是，这次南京之旅，竟会让他真的死去。
在薛某萍见到田先生之后，先给了他70万元，让他先离开家里，别吓着女儿，而当田先生离开后，她就找来自己的父亲薛某恭和情人，开始商量如何除掉田先生。
在计划确定之后，薛某恭去当地的一家大型超市，购买了黑色垃圾袋和斧子、菜刀，而薛某萍负责将田先生约到别墅，她的情人则负责绑架田先生。
事实也按照他们的预定计划所发展，薛某萍的情人在绑架完田先生之后便离开了别墅，而实施杀害的就是薛某恭和薛某萍父女俩，他们将田先生砍杀后，由薛某恭实施碎尸。
碎尸之后，父女俩一起将尸块装进买来的黑色垃圾袋，最后在不同地点扔掉。
然而天网恢恢，疏而不漏，薛某恭在大型超市购买的垃圾袋是有标识的，警方很快找到了这家大型超市，并通过监控定位到了薛某恭购买垃圾袋、砍刀和斧子的记录，第一时间抓获了薛某恭。
同时警方在垃圾袋上提取到了薛某萍的DNA信息，就在薛某萍和情人准备从乘飞机离开我国，飞往日本之际，警方迅速赶到机场，将两人抓捕归案。
至此，这一案中案被侦破，田先生与薛某萍骗保的情况也被同步给日本警方，而由于薛某萍的贪婪，田先生也从假死变成了真死。
结语
这一场由于骗保开始的惨剧，极其生动地给人们上了一课，人性的贪婪与残忍是多么的可怕，但愿人们能吸取教训，珍惜眼前人，珍惜当下的生活，切不可让贪婪蒙蔽了心灵。
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