花语前湾售楼处电话：400-9988-414
闵行前湾，三轨交汇
中国铁建·花语前湾
即将加推四批次房源
户型为建面约101-118-144㎡
加推楼栋为3/5/17/19/20幢
售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！
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户型图如下：
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项目示范区实景图
项目所在的闵行前湾板块定位非常高，领衔同级：
前湾规划为世界级会客厅，能够将“世界级”三个字写进规划可不一般，足见其定位重要性。
*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》
前湾地区示意图
花语前湾售楼处电话：400-9988-414同时它在学校、地铁、商业、生态、医疗、产业上均无短板，都很强，堪称六边形战士。
交通上三轨交汇，13号线西延伸（在建）、示范区线（在建）以及规划25号线交汇在芳乐路站。
示意图
花语前湾售楼处电话：400-9988-414产业上引进的是蓬勃发展的生物医药产业：
以美德纳、信达、威高、云南白药、正大天晴、先声诊断等为代表的国内外生物医药标杆企业纷至沓来。
还有发展迅猛的电竞产业：
edg电竞俱乐部已落户，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。
甚至围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米，商办势能强悍，前湾将是大虹桥新产业中心。
示意图，图片来源《虹桥主城前湾规划方案》
花语前湾售楼处电话：400-9988-414商业上，有开市客+前湾印象城MEGA（在建）的王炸组合。
前湾印象城MEGA效果图
花语前湾售楼处电话：400-9988-414医疗上，有新虹桥国际医院中心，包含华山医院（西院）在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。
上海新虹桥国际医学中心实景图
生态上，前湾规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。
项目距离彩虹湖直线距离约400米。
示意图，以实际落地为准
花语前湾售楼处电话：400-9988-414在教育资源上，闵行是公认的教育强区。
早在板块起步阶段，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。
此外，前湾还拥有美、新加坡、韩、英、台商子女学校、诺德安达双语学校等7所外国语学校。
（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）
花语前湾售楼处电话：400-9988-414项目在产品力上也非常卷。
比如，双面环河，将宜居属性发挥到极致：
中国铁建·花语前湾效果图
仅供参考，具体以实际交付为准
比如，强烈的尊贵感和归家仪式感：
项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。
中国铁建·花语前湾效果图
仅供参考，具体以实际交付为准
花语前湾售楼处电话：400-9988-414除了公区，花语前湾在装标、细节上，更是对标豪宅，中国铁建倾注大量心血在产品力上。
国际一线精装品牌：
项目全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、松下（或同等档次品牌）新风。
花语前湾售楼处电话：400-9988-414中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。
中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。
中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
花语前湾售楼处电话：400-9988-414武装到“美妆冰箱”的魔鬼细节：
项目全屋配备入户玄关柜，内部活动板可调，鞋柜自带鞋柜精灵。
厨房配备前端净水器、凉霸。在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。
中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
花语前湾售楼处电话：400-9988-414全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。
在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。
中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
闵行前湾，三轨交汇
中国铁建·花语前湾
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户型为建面约101-118-144㎡
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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