标题：南山住宅：丹华公馆58~101平折扣多少~最近新消息~值得买吗~事件
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丹华公馆位于深圳市南山区留仙洞片区打石一路西南侧，紧邻西丽生态公园和深中南山创新学校。丹华公馆58~101平折扣多少？折扣为83折左右，真实成交价格=备案价*0.83。折后单价6.7-7万/㎡，58平折后总价380万左右，101平折后总价670万左右。
最近新消息报道：
丹华公馆已经全部封顶，正在装修内部公共区域中。交楼时间：计划2025年6月份交付，避免wq事件，项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。交付的档次也是很高的，约3000元/㎡装修档次。
丹华公馆值得买吗？答案是肯定的，值得买！丹华公馆性价比高、地段好、环境好、学区好、置业门槛低、小区档次高，所以上优点就是丹华公馆值得买的原因。
丹华公馆项目规划由8栋住宅和一栋幼儿园组成，项目共3019户，其中58平复式2424户，101平大平层595户。丹华公馆项目得房率：58㎡得房率约110%，101㎡得房率约85%。项目占地面积：40346.08㎡，建筑面积：319013.64㎡，建筑类型：配套宿舍R3，容 积 率：约5.51，产权年限：70年：2017-2087年；物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司；开发 商：深圳市桑泰房地产开发有限公司。
丹华公馆是什么性质
丹华公馆所在地块土地性质是R3住宅用地，房屋用途是宿舍。单身公寓或显示宿舍性质是不占购房指标的，,很多人担心R3宿舍将来上南山创新积分会打折。
丹华公馆的上学积分是基本可以放心的，另外南山创新学校招生范围内基本没有R2的小区，生源主要来自万科云城的公寓，和虽然同为R3但房子属于公司配建安居房的中兴人才房。所以这片丹华公馆的R3反而目前算是这片最高等级住宅。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890
楼盘详情
【总占地】40346.08㎡，【总建面】319013.64㎡
【绿化率】30%
【产品面积】58-101㎡
【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米
【售楼处电话】400-963-9890
【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司，【物业费】5.9元/㎡*月
项目地址：深圳市南山区深中南山创新学校中小学九年制隔壁；
丹华公馆户型图鉴赏：
为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。
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