上海闵行颛桥「尚湾林语」
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
最新消息：一房一价表发布！闵行颛桥「尚湾林语」明天认购！推出建面约100-149㎡两房到四房，均价约6.05w/㎡！共计277套！
Latest news: One room, one price list released!Minhang Zhuanqiao "Shangwan Linyu" is subscribed tomorrow!Launched with a built-up area of about 100-149㎡ from two to four bedrooms, the average price is about 6.05w/㎡!277 sets in total!
项目名称：「尚湾林语」
项目简介：闵行颛桥 品质住宅
最新动态：已过会，11月26号认购
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
区域板块：闵行颛桥
产品介绍：建面约100-149㎡两房到四房，均价约6.05w/㎡！共计277套！
商业配套：项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等
周边学校：周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等
交通配套：距离5号线剑川路站约1公里
医疗配套：上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等
Project Name: "Shangwan Linyu" Project Introduction: Minhang Zhuanqiao Quality Housing Latest News: Already passed, subscribed on November 26 Regional Section: Minhang Zhuanqiao Product Introduction: Building area is about 100 -149㎡ from two to four bedrooms, with an average price of about 6.05w/㎡!277 sets in total!Commercial facilities: The project is surrounded by Longfor Shanghai Minhangtian Street, Zhuanqiao Wanda Plaza and other surrounding schools: Surrounded by Minhang District Maqiao Experimental School, Minhang District Beiqiao Middle School, Yinxing Primary School and other transportation facilities: It is about 1 km away from Jianchuan Road Station of Line 5 Medical supporting facilities: Shanghai Fifth People’s Hospital, Shanghai Min Hospital, Minhang District Integrated Traditional Chinese and Western Medicine Hospital, etc.
1 地段
交通配套：项目地块临近沪金高速申嘉湖高速，距离5号线剑川路站约1公里。
商业配套：项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等。
Transportation facilities: The project site is close to the Shanghai-Jinjiang Expressway and Shenjiahu Expressway, and is about 1 km from Jianchuan Road Station of Line 5.Commercial supporting facilities: The project is surrounded by Longfor Shanghai Minhangtian Street, Zhuanqiao Wanda Plaza, etc.
龙湖上海闵行天街
教育方面：周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等。
上海闵行区马桥实验学校
医疗方面：上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。
复旦大学附属第五人民医院
2产品
尚湾林语所在颛桥板块，联动价约6.2万，主力百平米3房总价仅约500-600万！
这样的价格，比两年前颛桥首发住宅6.4万的价格还要便宜！
In the Zhuanqiao section where Shangwan Linyu is located, the combined price is about RMB 62,000, and the total price of the main three-bedroom apartment per 100 square meters is only about RMB 5-6 million!This price is even cheaper than the price of 64,000 yuan for Zhuanqiao’s first residential properties two years ago!
项目首开楼栋示意图/实际以交付为准
环顾整个闵行，也是价格谷地的存在。
从整个闵行主城区来看，与尚湾林语同样在颛桥的颛兴路的项目，以及吴泾元江路的项目，价格已经直逼7万/㎡。
再往上梅陇春申已经7.5万/㎡，外环以内莘庄、七宝全线突破8万/㎡，梅陇古美甚至直逼9万/㎡！
就尚湾林语约6.2万元/㎡的均价而言，简直就是整个闵行主城区内的价格门槛！
示意图
项目的整体容积率仅为1.6-1.8，要知道，这是一个全小高层住宅，其他类似项目的容积率要在2.5左右，高低配小区甚至都只有到2的容积率，而尚湾林语舍弃了追求利润的高低配，打造了这样一个超低容积率的全小高层社区，实属难得。
这样的设计确保了足够的楼间距，首开的这批房源，楼间距最大达到了38米，即满足了采光，也开阔了视野。
效果图/实际以交付为准
有了足够的社区空间，才能打造出极致的园林。
社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”，布局多元组团。一条天然河道从小区穿过，构成约15万方的天然水域，打造未来理想水岸。多数住宅都实现三面至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。
尚湾林语户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房为首开19-01地块主力户型，总价仅约500-600万。
首开楼栋效果图/实际以交付为准
这样的户型段，涵盖了全生命周期，保证了家庭的成长性，满足了各个生活阶段的功能性需求。
据了解，项目首开19-01地块六幢楼，三个户型，分别是建面约100㎡、101㎡精装三房以及建面约149㎡四房的滨水平层。
建面约100、101平方米的3房2厅2卫，空间舒适度更高，两个卫生间的配置，私密性更好；主卧套房设计，更有步入式衣帽间，让生活更从容。
滨水平层4房2厅3卫更是稀缺。
纵观颛桥建面约150㎡段改善户型，一方面供应量少；另一方面，尚湾林语这批建面约149㎡房源还是9-10层滨水平层，楼层更低且占位水景资源，可谓稀缺中的稀缺，价值更高！
大横厅、双卧朝南、大阳台，绝对的顶配享受。
每一种户型，都没有任何BUG，把每一寸空间都做到了极致。
极致空间！78.6-82.2%超高得房率
尚湾林语整体四个地块，9-17层的小高层，大大提升了得房率。
效果图/实际以交付为准
据了解，尚湾林语的得房率达到了约78.6-82.2%（19-01地块)左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。这样的得房率，跟市面上75%的相比，若按百平米计算，项目可多得5个平方左右。
若相同总价下，平均80%得房率换算成实际均价，比75%得房率便宜约5000元/㎡。
若与颛桥7万/㎡新房相比，相同面积下，明面上相差约1万/㎡，但算上得房率的话，尚湾林语实际单价便宜近1.5万/㎡。
精装方面，据悉项目使用的精装品牌与颛桥几个高品质新盘相当。室内中央空调、地暖、卫浴等均采用国内外一线品牌，装修档次媲美市区10万+项目。跟区域内其他项目相比，差价约1万/㎡的尚湾林语就更值了！
把产品做到极致，尚湾林语给购房者带来了一个诚意满满的高质量作品，重新定义板块人居体验！
上海闵行颛桥「尚湾林语」
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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