北京海淀区【中海西山观复】
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【房价特价信息|详细解答|在售户型图| 项目介绍|在售房源|周边配套】
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西山观复项目地块位于翠湖科技园的核心位置,地处中关村环保园、创新园、温泉科技园和创客小镇四大产业园区环抱的黄金轴心。毗邻翠湖湿地,是海淀3.0产业级的重要组成部分。
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【项目概况】
✧占地面积:25268.17㎡
✧总建面积:45482.71㎡
✧总户数:322
✧楼栋数:6栋
✧容积率:约1.80
✧车位配比:1:1.285
✧产品类型:洋房
✧绿地率:约30%
✧产权年限:70年
✧交房标准:装修交付
✧项目地址:北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所(环保园)东约2公里
一共规划了6栋楼,层高3.07-3.08米左右,户型为140平米,145平米,167平米;销售指导价8.5万。
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其中,约140平米户型共计170套,占据项目总量的52.8%,约167平米户型则有146套,占比45.34%,总计322套豪宅分布于6栋优雅建筑之内,每栋楼精心设计为10或11层,容积率约1.8,采用一梯两户配置,确保每户的私密性与尊荣感。
【内测户型图鉴】:140平米四室两厅两卫三面宽 全明格局 南北通透
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【内测户型图鉴】:145平米四室两厅两卫三面宽 全明格局 南北通透
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【内测户型图鉴】:167平米 四室两厅两卫四面宽 全明格局 南北通透 动静分区
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超强产业 发展规模保障:
大体量产业规划,是永丰占地的4.1倍,且永丰规划接近满溢,后续难有持续增幅; 发展速度保障:高端产业,本年中关村论坛年会发布核心科技发展方向,其中AI人工智能、芯片等领域,和翠湖规划高度重合; 生活配套保障:政策扶持,国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”,明确职住平衡规划。
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超能生态 板块
周边:翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌;上风上水通风廊道,优质生态:国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园,3个国家级公园;太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园,8个城市级公园环绕; 项目周边:社区外L型公园环绕,社区内一环八景设计,内苑外园。
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立体路网:16号线约2.2km、北清快速路约2.5km、西六环约8.5km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路(北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目) 科研机构:中关村翠湖科技园、华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等
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先锋商业:海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业(年底开放)等,周边规划13块商业用地
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城市绿肺:3大国家级公园(国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园)、8大城市级公园(太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园)
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醇熟医疗:309医院、北京老年医院,海淀区北部医疗中心(建设中)
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金牌教育:第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等
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