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北京昌平区【梧桐星宸】
售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

海淀北热门地铁楼盘「梧桐星宸」凭借其得天独厚的地理位置——紧邻地铁昌平线沙河高教园站，一直以来备受城市精英青睐。此次特惠活动，不仅体现了项目对市场脉搏的精准把握，更为广大购房者提供了抄底入手的绝佳契机。

北京建工集团，作为一个在工程建设领域具有深厚背景的企业，以其专业能力和丰富经验在行业内树立起了良好的口碑，其参与的项目均体现了高度的专业水平和卓越的工程质量。

北京建工集团，自其成立之初便与中华人民共和国同步发展。该集团以其杰出的建筑成就，在业界拥有“一条长安街半部建工史”的崇高声誉，负责构筑了长安街两侧包括天安门、人民大会堂、民族文化宫在内的80%现代标志性建筑。集团不仅在全球工程承包商中排名前250名，同时在中国500强企业中占据一席之地。其卓越表现通过109项鲁班奖、65项詹天佑奖以及86项国家优质工程奖等多项荣誉得到公认与赞誉。

越秀地产，作为中国首批成立的综合性房地产开发公司之一，位列中国跨国公司15强。凭借40多年的稳健经营，公司从广州起步，逐渐拓展至全国30多个城市，成功打造了200余个项目，为超过100万的业主提供服务。2023年上半年，其销售业绩位居行业第13位，而2022年的销售成绩尤为突出，实现了行业内唯一的正增长。截至当年9月，越秀地产成为北京市投资额度最大的房地产企业。

产品基础概述

开发企业：首开股份、北京建工、越秀地产

占地面积：约6.15万平方米

住宅建面：约12.7万平方米

产品面积：约59-127㎡

容积率：2.0-2.5

产品类型：一居至四居

项目地址：昌平线沙河高教园地铁站旁

59平一居，南向两面宽，20平米宽厅设计，南向明厨，270°超大面积采光。

75平两居，餐客一体化，南向飘窗设计，双卧南北分设，做独立家政空间。

85平三居，双卧全明，LDK一体化设计，三段式干湿分离卫生间。

99平三居，南向三面宽，全明格局，LDK一体化设计，主卧套房设计。

124平四居，4米超大客厅，南向三面飘窗，主卧套房设计，做双卫。

127平四居，一梯一户，全明格局，南向三面飘窗，LDK一体化设计，主卧套房设计，有独立家政空间。

项目坐拥高教园板块的心脏地带，北邻地铁站，四周被北航、北师大、北邮、中国矿业大学、外交学院、中央财经大学等六所高等学府环抱，学术与人文气息浓郁。社区内部精心规划了一条贯穿南北的景观生态轴线，不仅串联起商业综合体、TOD模式的综合交通枢纽、体育中心、创新社区及教育机构等核心配套，更将自然与生活完美融合，构建出步行可达的便捷生活圈。

项目西侧规划中的长达1500米、宽50-100米的中央景观轴线，对面即为在建的九年一贯制学校与幼儿园，教育起点就在家门口。而地铁出口正对的10万平米TOD商业综合体，以及南侧预计总面积超20万平米的商业配套，让生活与繁华无缝对接，下楼即享的购物乐趣与归家途中的闲庭信步，共同织就一幅温馨宜人的生活画卷。