禹洲泊朗廷【售楼热线】：400-110-7220

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项目基本信息

业态：洋房、高层、沿街商铺

户型：洋房81-138，主力户型128

价格：洋房：33000元/㎡|高层：26800元/㎡

交付：毛坯现房

物业：禹洲物业

绿地率：30%

总户数：1370户

占地面积：5.35万方

建筑面积：15万方

车位配比：1：1.12

车位数量：1509

交付时间：现房（网签即办证）

区域板块：南部新城核心居住区

地铁：2号线曹家桥站2个红绿灯。

高铁：杭州南站约4km。

高架：彩虹快速路、通城高架。

地面：向旭路、晨辉路、通惠路、市心路、风情大道。

学校：一路之隔有艾斯坦幼儿园，中国传媒大学附属小学，萧山中学附属通惠路初中。

商业：约2km范围之内，萧山银泰（约23万方)，，开元广场(约21万方)，同进韵动城(约20万方)，南秀路世纪联华，通惠路物美超市，王有史商贸楼等。

每一座作品，都万众热捧；每一次亮相，都惊艳全城！大匠禹洲，立席亚奥，再造经典，以当代洋房“新屋种”，以亚奥美学生活新方式，为世界杭州人居立序。泊朗廷学府洋房墅重磅发布，实景美学示范区同步盛放，此刻，让杭州动容！

泊朗廷位于奥体CLD南部新城板块，板块高层限价在目前在2.56-2.98万/㎡之间，在此基础上，南部卧城已经三次触发限售，最低中签率已经来到5.93%。 这说明购房者对于南部新城的认可，已经成为了市场共识。也足以看到泊朗廷价格方面给我们带来的诚意。

距离萧山最大的银泰，直线约一公里左右，正是禹洲·泊朗廷与喧嚣都会博弈的“最优解”，毕竟一公里的距离，把来往银泰车辆的嘈杂声，完全隔绝；让拥挤喧闹的人声，降低分贝；也让商业综合体的风机、风冷热泵、水泵和冷却塔等设备噪声源，消遁于群楼间，是与银泰最舒适的距离。

深谙杭州新贵家庭，于稀贵主城坐拥璀璨繁华之外，更荟萃千金难买的教育资源。周边萧山中学附属通惠初中、中国传媒大学附属小学、通惠路幼儿园等优质学府齐聚，围合出「12年全龄优教圈」，书香浓郁。

而项目与中传附小仅一路之隔，直线距离萧山附中仅约450米，从家门到校门，脚步即可丈量，构筑「目送式教育」的最佳范本。让孩子每天多睡半小时，以饱满的精神状态投入到高质量的学习中。

禹洲泊朗廷位于萧山区育才路与南三路交叉口，项目共有4幢高层和13幢洋房。我们主要介绍洋房。整盘容积率2.8，洋房部分容积率约1.69、478户。园区内设有公共会客厅、活动草坪、童玩区域等，小区人车分流，两面环水，环境幽静。

生活在城市的钢筋水泥森林中，让人更加期待拥有一处大道至简的意境居所，它既尊重自然肌理，也独具美学韵味，禹洲始终秉承“以诚建城，以爱筑家”初心，为业主提供高端宜居温馨住所和符合现代都会的审美视野，敬呈理想人居大境。

此次拿的是现售证，现售证拿出，风险几乎没有了，您全款到账，网签后，马上可以办房产证，我们二期已经交付了，也没有烂尾风险。政府规定现房销售，毛坯自己随心装修，既省钱住的又舒服，毕竟房子要住几十年，自己装安心，自住又舒心。

灵动运用线条，延续简约的设计初衷，打破建筑与景观的局限，汲取并融入现代亚奥美学设计理念，呈现高级的建筑质感与充满韵律的建筑天际。

严选建筑工艺石材，将浅色的石材肌理搭配平整的深色金属铝板，外立面采用大面积LOW-E玻璃，既能隔音、隔热、隔紫外线，又能造就高级通透质感，每一面都经得起时代眼光的考验。

洋房外立面采用了高级灰现代风格，高级感十足，一层采用全干挂石材，其他楼层也用上了局部铝板以及大面积的玻璃，檐角采用三重倒退台式设计。景观游步道全部硬质铺装，一楼单元入户品质感也很足。个中细节，都能让人感受到禹洲的诚意。

在反复精研和研判后，设计师选择采用灰色调铺装面，将景观环境与建筑的灰色基调融合，形成统一的基础调性。白色的构筑物和“飘带感”的浅色矮墙，在绿色中穿插，空间轻盈灵动，整体呈现出精致和谐的现代城市肌理。

项目有着得天独厚的自然禀赋——所处的奥体南水系纵横，约600米的潋滟水系将泊朗廷轻轻揽入怀中，“滨水+洋房”的黄金组合，让生活有了诗意的表达。

禹洲泊朗廷 —— 直线约一公里银泰，简约高级灰立席亚奥新城！奥体南82-138㎡学府现房！