一条条重磅新政之下，楼市百象丛生。
有的在观望，有的在唱空，有的在心痛，有的在积极看房买房。
分裂的市场和好坏交织的信息，由于每个人的立场和视角不同，得出的结论也各不相同。
据某二手房平台数据，赣州主城区目前挂牌在售的二手房源有19222套，比今年1月小编统计的数据多了1063套。
根据最新数据统计，中心城区三区（章贡区、经开区、蓉江新区）4月份二手房住宅交易备案总套数有706套，交易面积8.89万平方米，这些交易涉及了260个分布各区域不同的小区盘。
在二手房市场，往往是买家与卖家的一场相互博弈。
好地段、有稀缺资源的房子，房东底气十足，往往价格上很难让步；位置一般，比较刚需，物业差的房子，房东一般都会降价，只为快速“解套”。
在当前的市场行情之下，哪些小区的房子还能卖得好？
4月份赣州中心城区二手房交易超过5套房源的小区共有30个。其中12个位于章江新区，10个位于经开区。
大行情之下，赣州市场似乎离不开“降价”和“抛售”，尤其是急于出货的置换业主，房价接连跌破底线。
▲ 价格数据来源于某二手房平台，仅供参考
从上个月各二手房小区成交的数据中，我们发现，不少小区价格走低，如经开区的新力帝泊湾、绿地国际博览城、劲嘉山与城，沙石的九里峰山，水东的时间公园，蓉江新区的毅德融城等等。
这些小区都有一个共同的特点，均位于城市较为边缘的区域，部分业主为了尽早将手中持有的物业解套，宁愿降价出手。
有的小区成交价格已回归N年前。
而对于一些刚需买家来说，在价格降下一个台阶之后，目前的价格已经具备一定的吸引力，所以市场交易的热度也慢慢抬头。
而相比较起来，我们也可以看到位于城市核心的资产，价格则要更加坚挺。
例如章江新区的中海国际社区和华润中心，城市核心地段优势明显，无论是价格还是二手房市场的流通性都更高。
其实随着价格的调整，有一些潜在买家正利用这波市场的调整机会重新审视市场，寻找那些性价比较高的房产。
他们更加注重房产的长期价值，而不仅仅是短期的价格波动。
2024年赣州二手房市场的未来充满了不确定性。
有压力也有机遇。
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