财产处置

是执行工作的重要一环，

如何快速确定司法拍卖的参考价格，

对于缩短财产处置周期、

提升有财产可供执行案件的执行效率

至关重要。

近日，松溪法院通过“法税联动”定向询价，快速确定财产处置参考价格，从涉案房产挂拍到顺利交付给买受人仅用时45天，有效缩短了执行时间，节约了评估费用，避免了当事人来回奔波，获得一致好评。

案情简介

松溪县某金融机构与福建松溪某房地产开发有限公司、陈某某借款合同纠纷一案，因陈某某未履行生效法律文书确定的义务，该金融机构向本院申请强制执行。

“议价”遇分歧

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收案后，执行干警查明被执行人陈某某名下有套房产，位于松溪县松源街道某小区，依法裁定拍卖其名下房产。拍卖前，执行干警组织双方当事人议价确定拍卖价格，未能达成一致意见，若采取传统委托评估方式确定参考价，至少需要1-3个月，耗时长且评估费用高，如被执行人拒不配合，可能周期更长，又考虑到去年通过委托评估方式确定参考价的该小区同类户型出现流拍，影响申请人权益实现，遂建议通过“定向询价”方式确定价格。

法税联动 “归零”提效

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经当事人同意，执行干警向松溪县税务局发送询价函，送达当天即收到了税务局确定财产处置参考价的回函，大幅缩短确定参考价周期，实现“零成本”“高效率”询价。干警在参考价格确定后迅速开展网络司法拍卖，最终涉案房产以高于询价两万余元价格成交，并在买受人缴纳尾款次日，与被执行人完成了房产交接手续，顺利执行完毕，有效减轻当事人负担、提升执行财产处置质效。

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下一步，松溪法院将继续深化同税务、城建等单位部门协调联动，在财产处置方面持续发力，不断健全完善“大执行”格局，切实保障当事人的胜诉权益兑现。

文稿：黄昌炜

编辑：范斐娟

核稿：吴珊珊

审批：叶李妥