北京顺义区【建发观云】

售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

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建发房产在北京别墅区推出观云产品，一方面是源于自身实力的信心以及品质的延续，另一方面也是为了对别墅区进行升级换代，以高品质的大平层产品为改善型客户群体提供优质生活。这是一个相当不错的改善型楼盘，值得有改善需求的人选择。

古之礼制，以门彰显，建发观云府大尺度府门威严纵横，两侧石狮、罗汉松迎客，匾额点睛，彰显书香门第风范，匠造主城独树一帜的东方面孔。

【容积率】1.8

【总户数】约344户

【楼栋数】10栋

【绿化率】约30%

【占地面积】约31562.01㎡

【建筑面积】地上建筑面积56811.61平米，地下建筑面积28699平米

【车位】1∶1.2地下车位：346个

【楼盘地址】北京·中央别墅区·顺义后沙峪，裕安路与双裕街交汇处

【交房时间】预计2026年年初

建筑立面秉承建发新中式匠造理念，融合中式建筑元素与现代材料，风格独树一帜。延续古典建筑的对称设计，展现中式礼序之美；屋顶飞檐，壮阔舒展；金属回纹装饰，演绎中式经典符号。

作为新中式王府大宅，观云府户型在规划前端就反复打磨，推陈出新。
主卧大拐角飘窗（建面约163㎡户型）、北向设备平台等设计，俘获了大批品质客户的芳心。

入门建面约102㎡高层户型：

双卫设计，超大双阳台，主卧套房，北卧还创新打造双面采光，独立飘窗，让北卧室也光线充足。

展示样板间，非交付标准，交付标准以合同约定为准

建面约123㎡高层产品：

三房两厅两卫，整个宽厅面宽约5.6米（轴线距离），打造1.5面宽客厅；

南向面宽约11.9m（轴线距离），采光面充足，还可改造为灵动的3+1室，适配更多的居住需求。

展示样板间，非交付标准，交付标准以合同约定为准

建面约125㎡洋房产品：

这款户型的设计思路同样清晰，四房两厅两卫设计，约6.4m（轴线距离）超大横厅；还有独立入户玄关。

展示样板间，非交付标准，交付标准以合同约定为准

建面约143㎡洋房产品：

四房两厅两卫设计，独立玄关设计，私密入户体验；南向面宽约14.1m（轴线距离），从容四房，舒适实用；

奢阔主卧套房、宽景飘窗让主卧的生活舒适度超乎想象。

展示样板间，非交付标准，交付标准以合同约定为准

建面约163㎡洋房产品：

四房两厅三卫，南向双套房，南向面宽约16.7m（轴线距离），四开间朝南，采光面超足；主卧L型转角飘窗，北向房间亦为L型转角飘窗，更高的通透采光面。

建发房产，于去年8月底摘得崇川区R23007地块，打造了如今首开即大热的建发观云府。

而建发观云府位于主城区心脏位置，紧邻“城市名片”濠河风景区，可以看到，以建发观云府为圆心向外扩散出去的，是主城区板块的黄金生活圈。

项目3公里范围之内，拥有地铁1/2号线、钟秀路、濠西路、江海大道高架、通宁大道高架等完善的交通网络；其中项目出门即是地铁2号线6号口，家门口的地铁站更是方便出行。

濠河风景区、通吕运河景观带的景观资源，成就难得一见的城芯生态鲜氧地。

南大街商圈、北大街商圈、五水商圈等三大商圈环绕，这样的重量级商圈，放眼整个南通，都很难有板块能与之匹敌！

北京顺义区【建发观云】

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