时代变了，以前人人想成为拆二代，现在有人庆幸不拆。
近期沥滘村民因临迁费停发被迫重装门窗搬回去住，引发多方感慨。
隔壁石溪村民：感谢佳兆业不拆之恩。部分没拆的村也在跟合作企业“提分手”。
好像大家都意识到了一点：不硬拆，对企业和村民，都是好事。
｜图源：后台评论区
壹
看完沥滘“叙利亚”回迁
石溪村民顿感不拆躲过一劫
以前提到旧改，可能大家脑海中想到的是“拆字一喷，喜提大奔”。
但从沥滘村民的剧本来看却曲折得多，有的在外租房三年花了15万，也有村民的临迁费已经1年没发了。
有些等不到临迁费又不想租房的村民，被迫装好门窗“原地回迁”。（）
｜沥滘村民重装门窗实拍
｜广州楼市发布 摄
拆到一半搬回去住的，沥滘并非首例，去年夏园村的村民就经历过。（）
｜夏园村村民重新安装门窗
｜广州楼市发布 摄
频出的“叙利亚风回迁”，引发大家对旧改的重新审视和思考，其他村的村民也看在眼里。
比如沥滘隔壁的石溪村村民在后怕之余庆幸，没想到因为没拆成逃过一劫。
石溪改造范围约101公顷，预计总投资177亿元，目前虽没有太多动作，至少村民生活不受影响，不像沥滘村民那样进退两难。
｜石溪旧改范围实拍
与此同时，石溪村也在清退佳兆业，并积极引进国企。
去年项目更新宣讲会就清退佳兆业所面临的问题和风险做了讨论。
村民表示，如果当时石溪也拆到一半才调转车头，情况估计不会比沥滘好到哪里去。
｜石溪旧改展厅实拍
｜广州楼市发布 摄
白云的小坪村同样是佳兆业的旧改项目，楼市君月中去的时候，狗尾巴草估摸着都比人高了，村民表示目前是“半复工状态”。
｜小坪村实拍
广州楼市发布 摄
虽然小坪村也曾因为佳兆业风波停摆了2年，目前村内9成商户已搬空，合作企业也还是佳兆业。
但大部分村民仍然在这里生活、居住，至少不是“叙利亚风”，而且官方要求先保障小坪村民回迁，住宅才能入市。
相比沥滘当下的情况，小坪村的村民现在的生活和未来回迁都有一定保障。
｜小坪村实拍
｜广州楼市发布 摄
贰
宏岗、沙溪等多村提分手
村民对涉险企业合作意愿低
叙利亚式回迁让很多人破防，无形中影响其他村做决定。
越来越多的旧改项目，对于合作企业的“把关意识”变得更强，以下4个项目打算或正式“提分手”。
因拖欠临迁费导致复建房停滞2年多，近期宏岗村四个经济联社以超过88%的表决通过率，将珠光联合体叉出去了。
这是继荔湾沙洛村之后，珠光集团第二次在广州旧改上被村民“劝退”。
｜宏岗表决结果公示
黄埔横沙旧改，目前也在跟合作房企中鼎控股集团有限公司“冷战”。
近日村里进行了两项表决均不通过，改造模式调整为“合作改造”、收回集体用地使用权和和注销产权证明通过率分别低至13%、18%。
横沙一期改造回迁就用了十几年，近两年才启动二期，加上之前有拖欠临迁费的“前科”，村民逐渐失望。
｜横沙早前拆迁图
|图源：广州黄埔发布
番禺沙溪村对升龙，也不满已久。
近期升龙被曝出部分债务未能如期偿还。据不完全统计，升龙在广州有7个旧改项目，在面临资金压力的情况下能否吃得下，村民也在思考。
加上村民就觉得补偿方案不够有诚意，拆补方案表决通过率未达到2/3不通过，进入僵持状态。
｜图源：粉丝供图
黄埔洋田村也打算清退勤诚达，再找“金龟婿”了。
项目改造进度缓慢，一度让村民觉得烂尾，去年也有拖欠临迁费的行为，加上勤诚达去年官司缠身...村民开始找下家。
｜图源：政府留言板
可以发现，这些不受村民待见的合作企业，要么本身“泥菩萨过河”、要么拖欠临迁费、要么“磨洋工”，种种引发不满。
站在村民的角度，谁都不想步沥滘村民的后尘。
叁
给不了村民未来
不耽误也是一种善良
面对拆迁烂尾的风险，有村民指出，既然开发商给不了村民未来，“不硬撑”也是一种善良。
近日，就有知情人士透露，新世界（中国）已退出荔湾山村旧改，现在项目建设单位为国企广州市花地河城建有限公司，改为做地模式。
｜图源：广东政务服务网
根据规划，山村改造范围约63.12公顷，项目总投资约180亿元。
做地范围涉及旧城、旧村、旧厂，以及绿地、水系、市政设施等，需科学地整合，使其连片发展，全面提高土地利用效率；对于合作改造企业来说难度不低。
从目前情况来看，中心城区旧改重新启动，对于村民们来说“你情我愿”或许是最好的结局。
像番禺里仁洞村民，就选择为自家村里的改造房企举大旗。
目前越秀操刀的里仁洞，自2022年动工开始，回迁房都拔起来十几栋。
｜图源：后台留言截图
毕竟旧改，需要开发商长时间、大成本地持续投入，由资金链更健康的房企来接手推进何尝不是一件好事。
好了，对于那些被“耽误”而拆不成的城中村，你又是怎么看的？
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