近日，绵阳新区3宗地块挂牌。

本次挂牌的地块均位于河东新区，2宗二类城镇住宅用地，1宗商业用地，共计320.67亩，起拍总价约5.95亿元；其中住宅用地221.37亩，商业用地99.3亩，将在5月30日正式开拍！

地块

2023-0010号地块

出让面积：66197.52㎡（99.3亩）

规划用地性质：商业用地

容积率：≤0.6

限高：≤30米，主体限高10米

建筑密度：≤50%%

绿地率：≥10%

2023-0011号地块

出让面积：50891.43㎡（76.34亩）

规划用地性质：二类城镇住宅用地/商业用地

容积率：＞1.0且≤1.8

限高：≤36米

建筑密度：≤28%

绿地率：≥35%

2023-0012号地块

出让面积：96684.57㎡（145.03亩）

规划用地性质：二类城镇住宅用地/商业用地

容积率：≤2.2

限高：≤60米

建筑密度：≤26%

绿地率：≥40%

三宗土地都是挨着的，均位于辽安路以北，安昌河以东；沿绵安第二快速通道（在建）可抵达永兴，进入绵阳市区，其中0010号地块南侧的空地则是正在修建的河东新区湿地公园的北湖公园。

图源今日安州

0012地块南侧不远处则是正在修建的安州区妇女儿童医院。

图源今日安州

据悉，此医院是按照三级乙等妇幼保健院规模建设，总投资约3.5亿，占地面积58亩，总建筑面积32723.42㎡。一期完工后，将继续修建以婴幼儿托育指导中心为主的二期工程，全方位为全区妇女儿童提供更优质的服务。

效果图

和2022年河东新区拍地一样，本次公告里提到，“竞买人须自愿同时提交三宗地竞买申请，同时取得三宗地竞买资格。”

为什么有这样的要求呢？这就涉及到河东新区的规划和背后的项目——绵州古城项目。


据了解，项目南靠辽安路，北临先林路，西至安昌河，东临观斗山-大松树水库景区，项目总占地约1600亩，其中规划内可出让建设用地830亩。

项目通过旅游、文创、生态等产业体系的打造，快速聚集商气、人气，形成月光经济、文旅生态、旅游文创、文化演艺、度假休闲等系列丰富的旅游产品，与绵阳科技城新区形成产业互动，将项目打造成绵阳超大的城市地标、城市会客厅、旅游集散中心、国际级沉浸式文旅度假目的地，助推安州区加速建成绵阳城市新中心。

据悉，项目由伟光汇通旅游产业发展有限公司、兰贤建设有限公司联合体中选。绵阳伟光汇通旅游产业发展有限公司已于今年6月成立。

伟光非常擅长文旅古镇开发，有着20余年的经验。

而且从本次土地出让公告里了解到：住宅用地将作为宜居生活风貌区打造，建筑宜采用现代风格，以偏白色的浅色系和银灰色系为主，临文娱服务风貌区应与传统建筑风格相呼应。

商业用地将作为文娱服务风貌区打造，建筑宜采用传统中式风格、新中式风格体现文化魅力和休闲娱乐氛围。以偏暖色系的木本色，米色为主，局部搭配点缀深色系，如朱红、深褐色等。

这也要求可以说非常符合“旅游古镇”的标签。

这两年，安州区在文旅方面取得了高质量发展，打造了“古海遗珠·安逸安州”文旅IP，温泉康养、乡村旅游和特色民宿“三张名片”享誉全川。今年还签约了6个文旅项目，可以说成果显著。

但绵州古城进程却比较缓慢，项目第一批用地已于2022年底被海珂拿下，但地块至今也没有动静。

就在大家以为这个项目要黄了的时候，结果项目用地就出现在了今年的土地推介会上。据小道消息，项目预计今年启动建设。

绵州古城项目效果图

回看河东新区的发展旅程，湿地公园、学校、医院等配套都已逐步兑现。

如今，再加上这个“吃、住、行、游、购、娱”为一体的文旅商住综合体。千亩体量+多维配套，项目建成后，将加速文旅景区与核芯城区的融合，成为驱动河东新区的一个重要引擎。

未来，交通、教育、商业等配套不断完善，随着新区的发展，各类规划落实后的河东新区一定会爆发；作为新区的桃源，河东新区的生态环境优势将逐步体现，人们的理想居住也将在这里实现！

—· END ·—

淘房服务产品

如何使用本微信号？快来get一下新技能：

1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“九洲览山晓”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；

2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；

实地踩盘：

区域规划：

楼市热盘：

景茂天玺 永盛和·粼江云境| 宏辰云著 |万为·玺园|东辰·壹江天玺| 九洲江渚| 天成熙院|

免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。