近日，海南省统计局公布了2024年4月统计月报。

数据显示，海南今年1-4月房屋销售总额3606536万元，销售总面积：225.53万㎡，全省房屋销售均价为15991元/㎡；相比一季度全省整体房价，上涨158元/㎡。

但整体市场依旧动能不足，复苏乏力！

相比去年同期，房屋销售额减少100.5亿元；房屋销售面积减少30.5万㎡，降幅分别达到21.79%和11.91%；而全省销售均价去年同期数据曾突破1.8万元/㎡，为18011元/㎡，今年仅为15991元/㎡，跌幅达11.21%！每平米下跌了2020元！

从单月数据看，今年4月份房屋销售总额与销售面积为999276万元和60.86万㎡，同比也下降了32.62%和21.43%。

4月份单月全省房屋平均销售价格为16362元/㎡，较去年同期下降2786元/㎡；

数据来源于海南省统计局

面对全岛销售量和销售均价持续下跌的基本面，陵水1-4月份以30633元/平的销售均价继续领跑全省 ，同比增长4274元，表现抢眼！

具体来看：各县市房价方面：

除琼中外，与去年同期相比，全省11市县房价出现下跌，6市县同比上涨。其中房价波动最显著的县市为五指山市和东方市，五指山市房价上涨82.06%，东方市跌幅最大，同比跌了34.76%！

同比房价上涨的市县有7个，分别是：琼海（3.11%）、陵水（16.22%）、五指山（82.06%）、临高（7.72%）、定安（7.19%）、昌江（1.5%）、保亭（48.59%）。

数据来源于海南省统计局

同比房价下跌的市县有10个，分别是：海口（-15.79%）、三亚（-21.14%）、儋州（-4.71%）东方（-34.76%）、澄迈（-9.71%）、万宁（-15.48%）、文昌（-6.07%）、乐东（17.55%）、白沙（-7.37%）、屯昌（-7.67%）。

从价格变动绝对量来看，全省房价上涨最明显的区域是：五指山上涨7405元/㎡、保亭上涨4323元/㎡、陵水上涨4274元/㎡；与此同时，房价下跌最显著的是：三亚市下跌6125元/㎡、东方市下跌3670元/㎡、乐东下跌2807元/㎡。

1-3月三亚均价下跌近5000元/㎡后，没想到1-4月跌价更狠！

再来看各县市均价排名方面：

陵水以30689元/㎡的均价继续领跑全省。

这个被称作全国房价最贵的县，在当今艰难的楼市背景下，房价依旧稳到天际！

三亚较去年同期跌了6125元/㎡，仍以22839元/㎡的价格稳居全省第二；长年稳坐第三的海口这次被五指山以16429元/㎡的价格超越，海口（14960元/㎡）屈居第四。

数据来源于海南省统计局

各县市销售面积方面：

1-4月，海口（75万㎡）、三亚（55.25万㎡）销售面积继续稳居全省一二位；儋州、东方、澄迈列全省第三-五位，1-4月累计销售面积均超过10万㎡

值得注意的是，位于西线的东方、乐东两市县、同比涨幅均超过100%，乐东县以255%的增幅列全省第一。