松江新城 车墩枢纽

金山线+地铁23号线+东西联络线

三轨交汇世外加持

【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

精致三房总价仅约300万起

3轨交汇+3站莘庄

精致3房总价仅约300万起？

换在今天之前，我怎么也不相信，300万起的总价， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！能和3轨交汇的交通枢纽联系在一起，更何况还是能3站直达莘庄的3房！

三轨交汇的交通枢纽，全上海目前也就只有十几个，而且无一不是徐家汇、人民广场等核心CBD。

总价300万起是上海刚需上车的门槛， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！这个总价在市区买一套二手“老破小”，肯定让那些追求高品质生活的年轻购房者无法接受。

但是，总价300多万的新房，大多都是崇明、临港、奉贤等远郊区域。

那么这个三轨交汇的新房在哪里？

不绕圈子，直接公布答案：

根据规划，金山线+地铁23号线+东西联络线， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！三条轨交未来将交汇于松江新城车墩枢纽。

如此看来，全市300万级新房地图，松江新城的车墩枢纽，堪称轨交盘上车优选！

松江枢纽交通示意图，来源于上海松江
01

金地新乐里

高颜值低密社区

舒服才是硬道理

先来看两张示范区实景图： 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

这是金地申请了国家专利的产品系：褐石系 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！，在全国各地有着广泛应用。但这并不代表和新乐里相同的产品，会在上海乃至全国随处可见。

由于项目地处1.4/1.6低密地块的缘故，令其天生与其它高层项目泾渭分明。

低密产品的本质，是将空间还给社区。可以说， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！品质类的改善置换，往往都会往低密社区靠拢。

新乐里通过控制楼层高度，合理的楼栋排布， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！令家家户户都能最大限度的享受自然光源，拥有亮眼的景观资源。

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

行走在金地新乐里，你会被各式郁郁葱葱的植物环绕。

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

可以在一个闲暇的傍晚，牵着自己的爱宠， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！沿着社区宽敞的道路悠闲漫步。

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

可以带着孩子来星球乐园、蘑菇乐园、鲸鱼乐园三大主题空间，享受难得的亲子时光。 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

还可以在精心打造的双堂客厅 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！，和前来拜访的亲友来一场短暂的茶歇；和在社区新认识的三五知己来一场谈天说地。

堂客厅实景图|仅供参考示意，具体以实际交付为准

种种精致且美好的生活，都是新乐里的日常。

项目的户型设计也值得单独拿出来细讲。 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！这是目前在售的建面约98㎡3房2厅2卫户型。

* 本户型图为“金地·新乐里”【梦享E】户型（32号楼96单位802室内）标准户型示意图，建筑面积约【98】㎡，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，其里面设计、内部结构、管线管井位置、建筑面积等也可能不同。本户型不作为要约承诺， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型图导致的差异。

经典的飞机户型，大幅减少走道带来的面积浪费，让室内有限的空间得到充分利用。

真南北通透+三开间朝南，约9.6米的南向开间， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！视野采光以及尺度感相当优秀。阳光可以肆意洒落进家。餐客厅一体连通大阳台，带来大户型般的尺度感。

建筑面积约98㎡样板展示间实景图，仅为参考，具体以实际交付为准

餐厨空间动线分布合理。U形厨房方便日常烹饪，充足的操作空间能放得下各种瓶瓶罐罐。热腾腾的菜肴刚出炉，转过身美味就能端上餐桌。

厨房还预留能安放大尺寸的双开门冰箱点位，满足年轻人的囤货需求。 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！

建筑面积约98㎡样板展示间实景图，仅为参考，具体以实际交付为准

主卧采用套房设计，贴心的留有衣柜和更衣空间， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！每一次出门都是光彩照人。双卫生间令家庭成员免于排队等候的尴尬。而且卧室均带有飘窗，增加使用面积。

建筑面积约98㎡样板展示间实景图，仅为参考，具体以实际交付为准

在备受关注的物业服务层面， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！金地新乐里采用金地品牌旗下自持物业品牌——金地物业，作为2022中国物业服务百强企业前十的公司（来源于乐居财经），真正从居者体验出发，让关爱体现于每一个服务瞬间，真情维护业主的日常生活，收获万千家庭的信赖。如此品质和细节，给予业主们更强烈的尊贵感。

02

【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！

内有产城融合

外有资源利好

车墩大踏步发展正当时

我们在文章开头就有提到，五大新城正在大力推行产城融合发展路线。

其实这并不是什么特别新鲜的概念 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！。无论是目前引领发展的张江、漕河泾，还是如日中天的紫竹、颛桥，它们的发展都离不开产城融合。

新乐里所处的松江车墩板块， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！同样在大力推行产城融合，迈入发展的快车道。

地处松江的新乐里，自然绕不开国家级战略规划：G60科创走廊。目前已集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。

示意图|图源网络

松江车墩依托现有的影视城， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！是G60科创走廊重要的组成部分：科技影都！未来将成为产业和旅游的双高地，力争2035年打造成具有世界影响力的影视基地！

上海影视乐园实景图

随着蔚来服务中心的落户和联东U谷·雅泰国际企业港项目的启动，也预示着车墩的现代化产业发展迈入快车道。

车墩本身不仅在快速奔跑， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！外部环境更是给车墩带来了得天独厚的发展机遇！

首先是松江枢纽

松江枢纽承载着的是“科创走廊新枢纽”的目标愿景 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！拥有9台23线！将成为仅次于虹桥站的第二大客运火车站！年客流量预计将达2000万人次/年！（资料来源：上海2035城市总体规划）

海量的流动人口，将带来庞大的消费需求。背靠松江枢纽的车墩，将迎来一轮全新的机遇！

松江枢纽核心区规划效果图

|图源：松江规划与自然资源局官网

另一大利好是金山线的延伸

莘庄城市副中心正如火如荼的发展。 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！当莘庄副中心被纳入张江园区后，随着资源的不断倾斜，聚集了大量高收高知的人才。但当地动辄800万上下的房价，实在让年轻人力不从心。

而未来的金山线将与近70万方莘庄综合交通枢纽TOD开发项目衔接。这股庞大的年轻购买力，将顺着轨交资源一路外溢 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！（来源微信公众号金山铁路时刻）。

示意图，仅供参考，具体以实际为准

03

金地新乐里

6站徐家汇

优质教育在旁

现代生活触手可得

车墩正在飞速发展，那目前住在新乐里能享受到怎样的生活配套？

首先是“打工人”们离不开的轨交资源。

项目周边的金山线，能3站直达上海南站，6站抵达徐家汇！ 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！还能在上海南站直接换乘1号线/3号线/15号线。

1号线直达老牌市中心人广；3号线直达大虹桥；15号线直达真如和紫竹！轻松前往全是大半繁华区域！

项目所在板块还有已经在建的地铁23号线、以及在规划的东西联络线，未来三条轨交将交汇于此，进一步提升与市中心的链接。

自驾方面，通过沪昆高速通达莘庄、徐汇，沈海高架和嘉闵高架可以快速通达虹桥核心区。

图源：上海发布

教育资源方面，项目直线距离约1公里内涵盖车墩幼儿园、祥东幼儿园、幼儿园（规划中），直线距离世外托管、九年制公办的车墩学校更是直线距离约730米！（含车墩中学与车墩小学），人文氛围优渥。 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！

免责声明：政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

区位示意图|数据来源于百度地图

商业方面，距离项目直线距离约2公里内为车墩核心商业街，大型生活广场-乐尚天地、金地方邻（已开业）可满足一站式购物需求；

从项目出发，还可快速到达直线距离约5公里内的马桥商圈， 【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！直线距离约10公里的莘庄商圈、老闵行商圈，直线距离约30公里内的徐汇、虹桥商圈等！

【金地新乐里】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）豪宅耀世登场！