土豆大会 5月28日上海土地成交

2024年二批次4宗地块成交，总建面24万方，成交总金额100亿元，2宗地块摇号，平均溢价率6.8%。

今日热门地块一览

上钢地块是本批次最热地块。世博板块小体量纯宅地，7/13号线双轨交、南北高架、卢浦大桥、打浦路隧道，世博滨江，总部经济，配套得天独厚。相比徐汇滨江14W+，世博滨江16.8W，新杨思9.9W，这个位置这个价格，显得格外实在。唯一的问题是出入口，最终8家企业摇号，中铁置业喜提地块。

集中供地以来，中铁置业在招拍挂市场参拍20宗地块，均为热门地块，平均每块地14家主体参拍。2022年联合中铁诺德竞得西虹桥44-15地块，案名中铁虹桥逸都，三开三罄，2023年竞得田林167-02(n)地块，案名中铁峯汇里，目前网签83%。

经历了越秀仁恒天樾园和的三开三罄，绿城沁蘭园的三开三罄，板块市场热度逐渐下滑，企业拿地更加冷静。绿城或许是觉得沁蘭园的天时地利无法复制，最先放弃竞价，北京城建&金茂&首开联合体也没有参加竞品质，中海和安联&安高也没有再竞更多公租比例。

周六土豆君参观了朗拾花语项目，售楼处来访量还是相当可观的，结合实际月均网签70套，沪九条的政策出台后，预计产生积极影响，本案入市时已经清盘。

恭喜安联&安徽高速，安高申宸院后再携手，谱写新的篇章。

二批次收官啦，三批次都看起来了吧？

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