佛山港龙滨江公园

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顺德伦教，有着广佛交界依托地缘、千亿产业的赋能、地铁轨道的带动，自北向南形成“交界融合发展轴”，正逐步进阶为佛山产业副中心。

随着市容市貌的建造，河道两岸的整治，产业创新生态城的布局，文旅产业的活化改造，已取到不少成果，城市生活配套水平也逐步提升，自然吸引不少优质开发商抢占，也吸引不少购房者安居伦教。

伦教目前在售楼盘不多，整体价格在1.5~2.2万/㎡之间，还未上市的佳兆业、中山正德项目现在还在打地基阶段，近期也有新增地块竞拍，综合来说，可供选择性不少，资源不错，其中不乏望江靓盘。

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千亩滨江公园景观，一线望江

近期最新开盘的港龙·滨江公园，位于伦教滨江新城板块。

由香港上市企业港龙中国建造，品牌实力不容小觑，内房股“三道红线”绿榜中位列第三，项目体量较大。

主打千亩滨江公园景观（直线距离约百米），百米稀缺一线江景。

项目北侧临近顺德水道，距离江面100米左右，南岸是滨河公园，楼下还有芳华公园，环境和景观资源都不错。

比较宜居，周边教育资源不错，有伦教小学、北海小学等，未来还将新增一所伦教小学分校，预计明年动工，相对欠缺大型商业。

据介绍北面商业地块，将由政府统一打造规划，以丰富该地段的商业配套，可算利好。

值得留意的是，项目东面为105国道，噪音粉尘不可避免。

为增加居住舒适度，项目住宅后退数十米，以园林遮挡减少影响，增加双层玻璃，除此之外，项目侧的水厂路已正式施工改建，开通后向伦教与大良方向更方便快捷。

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！这次落子佛山，港龙已开盘，首开7栋，产品涵盖83-116㎡3/4/5房，吹风价1.5-1.8万/㎡，精装交付。

周边配套方面，有伦教小学、北海小学等，未来还将新增一所伦教小学分校，预计明年动工。

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！=其中，伦教中学作为省一级中学，2021年高考上线率高达84%，是片区内质量较高的学校。

医疗方面有伦教医院、顺德医院（南方医科大学），距离都在5公里范围内，车程10-20分钟，相对方便。

不过片区配套上有个明显的bug就是商业不足，基本可以说是没有商圈配套，只有2公里范围内的一家华润万家超市，消遣购物不太方便。

交通方面，项目距离年底即将开通的佛山地铁3号线的伦教站直线距离大概1.3公里，未来搭乘地铁也比较方便。

首开7栋，83-116㎡3至5房

港龙滨江公园，整个小区共规划7栋住宅，算是中型规模小区，3.0容积率，有3.3万㎡社区园林，按说项目内部的居住舒适度还是不错的。

户型方面，月底计划首开7栋，产品涵盖83㎡三房、96㎡四房以及116㎡五房，吹风价1.5-1.8万/㎡，精装交付。

首先83㎡三房两卫户型，是竖厅设计，餐客一体，动静分区比较合理，主卧与次卧都有飘窗设计，而且公卫做了三分离设计，日常起居更加方便。

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不过餐厅动线设计的不太合理，做好饭菜还得从厨房出来拐进餐厅，不大方便，而且显得屋子整体空间感比较小，除非后期把墙体打掉与餐客厅连通。

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值得注意的是，“+1房”的交标是完全的落地阳台，相比其他项目还少了半堵墙。这也是其他两个户型共存的问题，大家要注意下~

对于这一点，有好有坏，好的是后期打造空间比较大，可以做全明落地窗；坏的就是未来如果打算封闭的话工程量比其他项目更大。

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接下来96㎡四房两卫产品，整体看户型方正，横厅设计也让视觉空间更大，南北对流非常好，餐客厨动线的设计也更合理，四开间朝南的设计也让屋子里光线日照更加充足。

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不过在板房中，门口“+1房”的墙体被打掉了，客厅摆放的沙发延伸至本来墙体的位置，显得96㎡的板房客厅更加宽阔。

未来业主是可以参考板房，打掉墙体以增加客厅容量，但如果是打算作为书房或者儿童房，这间房子其实比较小的，目测放个一米多的床衣柜就没位置了。

最后116㎡五房，项目没有做这个户型的板房，但其实就是96㎡的放大版，还是同样横厅设计，整体相比更加方正，同样四开间朝南，北边多了一间小卧室，更适合多成员家庭。

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