佛山新城盛悦之光

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广州部分地区限购开放也有将近两个月了，看看临广的陈村板块如何了？不得不说，番禺的限购解除，对陈村板块的影响还是挺大的，较明显的就是体现在价格上，新城盛悦之光今年8月推出的特价单位基本在1.8-1.9w,而国庆推出了1.6w的，实实在在看到的优惠，这样的价吸引力还是很大的，10月两周销量排行佛山第七，陈村第一。那就看看这里如何？

占地面积：39695㎡

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区位优势也是实实在在看得到的，在国务院出台的《粤港澳大湾区纲要》中明确将广佛列为湾区三大极点之一，要求加快广佛同城化建设，说明广佛交界是国家认证的黄金地段。

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在最新的《广州南站控制性规划》文件中，广州南站商务建筑面积规划636万方，已超过珠江新城（核心区域）的商业面积，同时还提出将构建4条南站与中心城区快速连接的直达干道，只需10~20分钟就能从南站直达市中心，未来南站将成为广州继老城区、珠江新城之后的第三增长极。在南站规划版图中陈村将作为综合服务组团，承接南站及万博周边高新人才的居住需求。

除此之外，三龙湾是佛山进入广佛融合先导区的龙头区域，政府投入资金高达3376亿元，相当于3个千灯湖、1.5个珠江新城的投入，以不到佛山 1/10 的土地面积创造了佛山超 1/5 的 GDP，目前已经成为拉动佛山发展的经济引擎，同时也是佛山轨道交通最为密集的区域。

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在《佛山三龙湾规划(2020—2035年）》里，陈村位于三龙湾的几何中心，是三龙湾高端创新集聚区下的生态绿芯，将作为CLD高尚住宅区承接三龙湾高新人才的居住需求。

交通优势就更明显了，广州地铁7号线、佛山2号线及地铁11号线、广佛环线四轨交汇。项目离地铁口约200米，人行天桥连接，步行直达，1站广州南、3站广州大学城 (科学中心站)，4站达琶洲站，5站达金融城站、6站到广钢新城站，30分钟即可通达广佛各大核心商圈。

同时也拥有便捷路网，项目依托三桥两干道连接广州核心区位，海华大桥和海怡大桥直通广州，去南站只要10分钟，未来项目东侧的横五路和番湾大桥开通后，将会成为三龙湾顺德片区东西向的大动脉，一路通达两大中心CBD（番禺万博CBD/佛山新城CBD），20分钟到广钢新城，40分钟直达珠江新城和琶洲。

项目临近的万博房价4.5-6万/㎡，广州大学城二手房价6-7万/㎡，琶洲二手房价8万/㎡，项目4站到琶洲（陈村-广州南站-大学城-琶洲），相当于一站每平方要贵1万。

教育资源方面：项目门口就是优质公立幼儿园，接送子女步行直达，周边有3所省一级学府环绕，600米范围内还规划有1个小学和1个初中用地，政府计划引入广州优质公立小学，孩子的最佳起步摇篮。

商业配套方面：200米万达广场，中心复合商业地标旁，万达广场已于2021年1月签约进驻，离项目仅200米距离，项目廊桥直达陈村TOD 60万方城市综合体，规划有约200M核心地标、万达广场、万达金街、地下双层商业、主题商业街区、国际轻奢公寓式酒店等多种业态，未来步行5分钟即可解决衣食住行等所有生活需求，买在万达旁，价值还是有的。

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项目总规划

建筑面积：163695㎡

梯户比：2梯6户

车位比：1：0.84

绿化率：35%

容积率：3.0

物业公司：新城悦物业

物业费：2.7元/㎡/月

整体业态：本项目由8栋高层住宅及沿街商业组成

产品面积：85-95㎡三房两厅两卫，115㎡四房两厅两卫

户型鉴赏

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