近日，《赣州市梅林组团控制性详细规划》的调整完善批前公示公布，赣州晒房网整理其核心内容包括以下几个方面（其他公众号转载请注明出处）：
调整完善事项：
将190.32公顷新划入城镇开发边界的土地纳入组团控规，实现用地控规全覆盖。
对组团内部部分公共服务设施布局进行优化调整，涉及8个片区、23个地块，总用地面积约85.09公顷。
具体调整完善内容：
新划入城镇开发边界用地规划：
规划北部邻近红金工业园四期的用地为工业用地。
规定退让安全距离的用地，主要位于北部、中部及义源片区邻近铁路、高速公路、电力高压线。
西部新增用地，主要为现状已建成区域。
义源片区东部、城北大道东侧、赣县北高速公路出入口西侧用地规划为仓储物流、工业、公路附属设施等用地。
近期无开发计划的零碎用地，规划为居住和商业的混合用地。
新增工业用地规划指标按照相关政策确定，建筑高度控制在24-50米，局部公共建筑高度控制在80米以内。
公共服务设施布局优化调整方案：
片区1：调整商业用地为其他交通设施用地和一类工业用地，取消部分道路，提高土地利用效率。
片区2：调整社会停车场用地为科研用地，新增城镇开发边界内用地为社会停车场用地。
片区3：布局电力设施用地，环卫用地东移。
片区4：调整商业用地为教育用地，解决拆迁安置和幼托用地问题，调整公园绿地、消防设施用地和街道服务中心用地。
片区5：解决历史遗留问题，调整用地为高教用地，小学和邻里中心用地调整。
片区6：调整社会福利用地为宗教用地，商业用地为社会公共停车场用地。
片区7：调整原龙城酒店用地为居住用地，优化社区服务、公园绿地和社会停车用地。
片区8：文化设施用地东移，规划商住用地和邻里中心。
规划指标调整：
用地规划指标参照现行控规或相邻地块指标确定。
工业用地容积率≧1.2，建筑高度≦32米。
居住用地容积率控制在1.5-2.2，建筑高度24-80米。
商业用地容积率≦1.2，建筑高度≦40米。
高等教育用地容积率≦1.2，建筑高度≦50米。
文化用地容积率≦1.5，建筑高度≦24米。
中小学用地≦0.7，建筑高度≦24米。
规划调整完善前后示意图：规划中包含规划调整前后的对比图。
规划详细说明了赣州市梅林组团在城镇开发、公共服务设施布局、用地规划指标等方面的调整和完善措施。
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