———-中海深湾胤府———
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近日，备受土豪们关注的中海深超总项目『中海深湾胤府』更名为『中海深湾玖序花园』。

“玖”系是中海旗下高端物业系列，上海顺昌玖里、领邸玖序、领邸玖章，北京永定玖里、湖光玖里等，都非常有代表性。尤其是不久前（3月28日）位于上海黄浦区的『顺昌玖里』开盘当天去化达98.5%，销售金额约196.5亿，刷新了中国楼市开盘单销记录。

『深湾玖序花园』是中海落地深圳的首个“玖”系住宅项目，同时叠加了深圳湾沿岸物业、超级总部基地经济区、深圳历史土拍最高总价、深圳历史土拍最高限价、纯大平层产品、纯粹精锐职住圈层、深超总住宅稀缺性等BUFF，自土拍敲定以来关注度就极高！目前『深湾玖序花园』项目设置有临时展厅（深超总香格里拉酒店1F），已开放预约接待，可以到现场了解区域现状基本面及未来规划、项目建筑基设计理念及风格等。

正式的营销中心暂未开放（深超总神舟数码总部大厦），预计这个月会开放，届时异地样板房也会同步开放！

项目发展商

『中海深湾玖序花园』发展商为【深圳启潮房地产开发有限公司】，它是【中海企业发展集团有限公司】下属的全资子公司。

【中海企业发展集团】隶属于【中国建筑集团】是【国务院国有资产监督管理委员会】直管企业，创立于1979年，1992年在香港上市，拥有45年房地产开发与运营管理经验，业务涵盖不动产开发、城市运营、创新业务三大产业，足迹遍布内地80余个城市及境外多个国家。

其中，房地产开发产业具备行业领先的设计、开发、建造、运营等全产业链整合能力，旗下华艺设计位列全国百强设计院，中建宏达拥有建筑承包特级资质，40多年来研发推出五代住宅精品，在内地及境外累计开发项目达1900余个，建筑面积近两亿平方米。

项目实地拍摄

限价13.3w的『深湾胤府』更名为『深湾玖序花园』目前可预约到现场初步了解项目情况，楼盘PPT介绍，20号正式开展厅

『深湾胤府』是深超总唯一的新房住宅项目，中信东角头是深圳湾的绝版地块，这些豪宅前缀不是“唯一”就是“绝版”，派头十足，吸引了不少购房者的关注。

『深湾胤府』，计划20号开展厅，月底开样板房，7月20号拿证入市，仅售3栋！2栋A座、2栋B座、2栋C座。

据最新透露的消息称，总价大概率2200w起步，单价折算下来最低11.23万/㎡起

项目位置-

『深湾胤府』位于南山区沙河街道，深湾二路与白石二道交汇处西南侧，北侧是华侨城高级中学，南侧是OPPO、深铁万科臻湾汇，西面是中信红树湾，东面是TCL、神州数码等总部大厦。

06-商业配套-

自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业和万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车可以在半小时内快速到达。

07-交通情况-

离该地块最近的地铁站是2号线红树湾站，步行300米左右；周边还有9、11号线红树湾南站，地铁出行方便。

紧邻深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

08-教育资源-

一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

09-日照模拟-

日照模拟：春分、夏至、冬至三个季节，日照模拟测试可以做到精确到每个楼层、户型一天的日照时间情况。这次会做每个楼层、户型一天精准的日照时间表，提供更详细的数据给购房者。

噪音测试、通风测试等资料，会在展厅开放后整理好。

住宅优点与不足-

优点：

片区住宅稀缺，深超总近年来没推出过新的住宅用地。

价格倒挂，相比周边的两个小区中信红树湾、红树西岸14-18w的均价，有一定的新房价格优势。

市面上核心区的新盘这些年可以说是屈指可数，更别说核心区的大平层，几乎是没有，备受关注的无非就深超总『深湾胤府』、东角头『中信深圳湾』，『深业世纪山谷』住宅。

不足：

稀缺景观缺失，周围都是林立的办公大楼，部分户型景观不会太好。

这种豪华大平层，首付动辄就是7、800w，注定了这是一场属于富豪的游戏。
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