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深圳湾超级总部基地

位于深圳市华侨城南部滨海地区，是塘朗山-华侨城-深圳湾城市功能空间轴的核心区段之一。

该片区规划面积1.17平方公里，规划建筑面积520万平方米，南接深圳湾，与香港隔海相望，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔夫球场，东至华侨城欢乐海岸。

作为被政府点名重点建设的总部区域，深圳湾超总基地独占鳌头，被高端住宅、高端商业、高端产业环绕，涵盖金融、互联网、通讯、生命科学等众多尖端领域。

目前，深圳湾超级总部基地已入驻15家企业，共有包括招商银行、中国电子、万科集团、恒大集团、恒力国际、深圳地铁等。
【项目基础数据】

大厦名称：深湾睿云中心

别名：万科SIC超级总部

建筑高度：358.7米

大堂高度：1楼约11.4米/5楼约9.6米

标准层面积：约2800㎡

可租赁面积：120-300-500-1200-2800㎡面积不等

层高/净高：4.2米 / 约3米；

部分楼层预留8.4米双层挑高空间

租金价格：170元/㎡/月起

管理费：38元/㎡/月（含空调费）

空调使用时间：工作日早8晚8；加时空调计流量

使用率：60%

电梯数量：59部进口通力电梯，其中办公区26部

交付标准：超甲顶配交付（150mm钢制架空地板、电动窗帘安装到位，模块化天花配材等，公区精装）

停车位/停车费：约1130个；月卡：1200元/个

物业公司：万物梁行

地理位置：深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处

交通：负二层直达9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站


【深圳湾超级总部基地】

深圳定位最高，十四五规划重点区域，对标伦敦、纽约等国际超级城市的“超级十字”。总用地约1.17㎢，总建筑体量约520万方，规划就业人口约25万，目前已引进招商银行、中信证券、万科、深投控、OPPO、中兴等16家500强总部及创新龙头企业，将打造为彰显深圳城市地位和全球形象的新名片。

区位及交通：

滨河大道、深南大道等城市主干道环绕，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸等陆路口岸，片区内4条地铁2条城际线六轨交汇，交通十分便捷。坐拥湿地、海洋、湖、公园、高尔夫五重稀缺生态景观，自然环境无可比拟。

SIC是以轨道枢纽为核心的TOD综合体，无缝接驳区域内已开通的3条地铁线，是片区交通资源的最佳载体。

【剖面图鉴赏】


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